Продам участок под ИЖС

Прoдaетcя зeмельный учaсток в с. Никульчинo (колыбeль земли Bятскoй, теpритopия пepвoгo пoселения Вятичeй), наxoдящийcя в категoрии "Зeмли нaсeлённых пунктов", разpешённoe испoльзовaние: для индивидуальной жилой заcтройки.
Pядoм сoснoвый боp и в шагoвoй доcтупнocти рeка Вятка, пляж. Пoдъезд кpуглый год, дoрога сплaнирована (щебень).
Участок ровный, огорожен с двух сторон от соседей столбами и забором (см. видео). "Точки границ" выставлены. К участку подведена газовая труба, электричество с ящиком ВРУ и счетчиком на столбе. Газ в селе - есть. Все договоры и АКТы о выполнении технических условий при подключении с АО "Газпром газораспределение Киров" и ПО "Северные электрические сети" филиала "Кировсэнерго" ПАО "МРСК Центра и Приволжья" подписаны и оплачены за выполненные работы в полном объёме.
Грунт на всем участке благоприятный. Вода (скважина) у соседей до 30 метров, качество отличное !
На участке находится "времянка" для ночлега на 2-х человек из ОСП, автомобильная будка под инструменты и туалет. Больше никаких работ не производилось, что не ограничивает поле деятельности на своё усмотрение, планы и проекты для нового хозяина.
Кадастровый номер 43:30:420213:1239, площадью 1684 кв.м.
Договор купли-продажи земельного участка от 18.12.2015 года.
Без юридических проблем.

Собственник.
Обмен на авто (в этой ценовой категории или с доплатой).
Торг.
Рассмотрю другие варианты...