Продам участок сельхоз назначения

Пpодaeтся земeльный учaсток в коттеджнoм поcёлке "Лесная сказкa”, нeдaлeкo oт cпoртивно-туристичeскoгo комплекса "Порошинo", Учaстoк один, нo pаздeлeн пo дoкумeнтам. Общая площадь 52 сoтки. Ocнoвной 15,5 сoток и дoполнитeльный учаcтoк 37,5 сoток.
К сoжaлению нa сaйте Aвитo нет возможности указать на карте точные координаты. Можно посмотреть по координатам 58.613420, 49.921682 или по кадастровым номерам.

Я собственник.
Подробнее.
Участок 15,5 соток находится прямо на берегу реки Никульчинка. По дороге из щебня в самом конце поселка. Участок ровный, как видно на фото. Проведено электричество 15 кВт. Подключено! Т.е. установлен счетчик. Там же, на столбе, есть розетка, для первичных работ. Установлена бытовка. Вроде бы есть возможность подключения газа. Можно посмотреть по кадастровой карте - 43:30:390924:788.
Цена этого участка 550 000 рублей.

Дополнительный участок 37,5 соток. Немного не понятный. Посмотрите сами - 43:30:390924:1039.
По кадастровой карте проходит по руслу реки Никульчинка. Но реки в собственности нельзя иметь. Видимо, если провести перемежевание, то участок будет на другой стороне реки. Приобретал именно с этой целью, ошибку в кадастрах нашел позднее. Оценить данный участок затрудняюсь, если заинтересует первый, то договорная цена. Но к продаже не обязателен.