Продам участок промышленного назначения

Пpодaется учacток 2,7 га с постpойкaми, г. Киржaч, Владимирcкая oблacть

Цeнa: 75 млн.pуб.
Местoпoложение: Владимиpская обл., г. Киржач
Шоccе: Щeлковcкoe, Яроcлaвскоe, Горьковcкoе
Расcтояниe от MKАД: 84 км
Плoщaдь: 2,7 га
Кaтeгоpия земли: зeмли нaсeленныx пунктов
Bид разрешенного использования: под производственную базу

Описание объекта:
Собственник. Лучшее предложение на рынке. Продается уникальный объект – земельный участок под производство, строительство, склады, базу отдыха и другие цели.
Территория расположена обособленно – в заповедном лесу рядом с аэродромом. До оживленной трассы Москва – Киржач 300 м. Участок расположен в черте города, но въезд на территорию находится в 500 метрах от вывески. Ближайшие соседи находятся не менее чем в 1 км.
Вокруг участка кирпичный забор высотой 2,5 м. На территории несколько скважин, в т.ч. глубиной 175 м с артезианской водой (в свое время хотели запустить производство минеральной воды, все документы имеются). Также есть свой трансформатор (подход ЛЭП 10 000 V - преобразуется в - 380 V). Газопровод проходит в 1,5 км.
На данный момент на территории расположено строительное производство (с 1994года), а также зона отдыха (проводим фестивали, свадьбы, фотосессии и другие мероприятия). Производственная часть и зона отдыха территориально разграничены. Очень живописное обособленное место, много цветов, в лесу полно грибов и ягод, водятся белки и зайцы. Есть прудик (2,5х6м), можно запустить рыбу. Фотографиями не передать, нужно приезжать и смотреть.

На территории расположены:
Два жилых дома (250 и 37 кв.м), офисное здание (270 кв.м), здание под офис/магазин/ресторан или другое назначение (300 кв.м 1 этаж, второй под отделку), две охранные кирпичные башни, двухэтажная баня, склад (262, 8 кв.м), ангар (1064,4 кв.м), недостроенное здание из пеноблоков свободного назначения (350 кв.м), насосная. Также на территории находятся садовые домики, хозяйственные постройки, навесы и беседки.
При необходимости можем демонтировать и вывезти склад и ангар. Также можем вывезти беседки.
С реальными покупателями, готовыми в ближайшее время выйти на сделку, возможен торг. Также можем рассмотреть вариант долгосрочной аренды (цена обсуждается).