Продам участок под ИЖС

OЦЕНKA ЗEМEЛЬНОГО УЧАCТKА СKОРРEКТИPOBAHА ( 17 -19 -23 марта 2020 гoда, вpемя 15.10 ) B COOТBЕTCTВИИ С ДEЙCTВУЮЩИMИ ЦEНАMИ РEГИOHA.
--------------------------------------------------------------------------------------
Пpодаeтcя зeмельный учacток пoд заcтpойку ( либo - для твoрчeскoго oтдыxа, в pезepв, в пoдapoк родителям или детям, для перспективных решений, для иных целей и задач )...

ЛЕСНАЯ ЗОНА.. Улица Прудная...

Все документы в порядке, право ИЖС , городская регистрация, расположен в черте города - четыре километра до центра города (Нарзанная галерея Уптона) , 10 минут пешком до «Долины роз» в Кисловодском Национальном курортном парке (район санаториев «Заря» и "Пикет») , солнечная сторона. 

Площадь основного участка в собственности 17 соток + готов продать 6 (шесть) соток взятых в аренду у города на 49 лет ( с возможностью пролонгации), без коммуникаций, на участке прочный саманный домик 24 м.кв. за за 500 т.р. ДОПОЛНИТЕЛЬНО продаётся еще 5 (пять) соток , собственность, без коммуникаций, без строений, без подъездных путей. Цена - ориентировочно 700 тысяч рублей. Хозяйка проживает в Петербурге. ВСЁ В ОДНОМ КАРТОГРАФИЧЕСКОМ КОНТУРЕ.

Один из самых ровных больших участков города, практически все 32 ( вся площадь к продаже) сотки в горизонтальной плоскости , с легким еле заметным уклоном ( в свое время, около 30 лет назад  были проведены масштабные работы по выравниванию территории). Грунты крепкие (каменистое снование, с плотным глинистым слоем и чернозёмом ) способные нести массивные сооружения на любых формах фундаментов.

На участке стоит новый утеплённый брусо-каркасный домик, площадью 24 м.кв.. Использовался и летом и зимой, как дачный домик.
 
Удобный подъезд и пологий заезд на сам участок. Возможность без проблем загонять самую разную строительную технику. Автобусное сообщение.

Длина по фасаду более 30 метров в глубину более 100 метров. Фасад укреплен мощной железобетонной стеной, с элементом контрфорса в профиле. Основание стены - свайный фундамент с ростверком. Перед участком устроена площадка для парковки авто.

На участке все коммуникации : газ, электричество ( 220/380), водопровод, канализация, стационарный телефон + Интернет.

Живой плодоносящий сад (яблоки, груши, грецкие орехи, сливы). 

УЧАСТОК МАКСИМАЛЬНО АВТОНОМЕН, ХОТЯ И РАСПОЛОЖЕН В ЖИЛОМ МАССИВЕ. ТЫЛ УЧАСТКА - РЕЛИКТОВЫЙ ЛЕС И АЛЬПИЙСКИЕ ЛУГА, ТУРИСТИЧЕСКИЕ МАРШРУТЫ.