Продам помещение свободного назначения

Имущественный комплекс с земельным участком в г. Клин (логистический комплекс).
Реализуется имущественный комплекс по адресу: Московская обл., г. Клин, шоссе Ленинградское, 88 км, строение 2Б, включающий в себя: земельный участок площадью 4 750 м2, ВРИ: земли населенных пунктов, на котором располагается нежилое здание - помещение главного корпуса 1 (вискозно-бобинное производство) общей площадью 10 269 м2. (часть трехэтажного здания)
Права на земельный участок - собственность, права на объект недвижимости - собственность.
Расположен имущественный комплекс вблизи г. Клин (2 км до центра города), в 1 минуте от федеральной трассы Е-105, есть съезд с трассы.
Факторы инвестиционной привлекательности:
1.Локация: объект расположен рядом с федеральной трассой Москва-Санкт-Петербург, есть возможность заезда фур, объект может быть использован как офис, как складской актив или производство.
2.Учитывая локацию и близость к федеральной трассе, ставка аренды для подобных помещений, при использовании как офис, в данной локации составляет от 4 800 до 5 400 руб. м2/год. Из этого следует, что максимальная стоимость объекта обеспечивает окупаемость инвестиций от аренды на уровне 2 лет, а минимальная стоимость объекта - окупаемость минимальная до 1,8 лет. Также, данный актив может быть рассмотрен как логистический - близость к Москве и примыкание к федеральной трассе делают его перспективным с точки зрения использования под склад.