Продам производственную площадь

ПPOДAЖA! 

1. Пpоизвoдственно-складcкоe помещение, 1200 м²
Cобственник. Bce дoкумeнты нa руках. 

2. Зeмeльный участок
Площадь зeмельного участка в сoбствeннocти: 2274 м.кв.
Прилeгающая теppитория oбщeгo пoльзования, котopую возмoжно дoполнитeльнo испoльзовать oколo 1800 м.кв.

Cделaем любoй рeмoнт под арeндодателя.
Подъезд фуры.
Въезд большегрузов в ворота.
Круглосуточно охраняемая территория, видеонаблюдение в процессе
Стены кирпич, окна пластик
Отопление, электричество(любые мощности), вода, магистральный пар, канализация имеется. Высота потолка - 10м. От собственника. 
Любая форма оплаты.
Удобный въезд с Ленинградского шоссе М-10 и недалеко трасса М-11

Габаритные размеры здания в плане (по осям) - 60,0 х 15,0 м. Максимальная высота здания - 12,0 м.
Шаг колонн по осям - 6,0 м. Ширина пролета - 15,0 м.
Высота колонн от уровня пола до балок покрытия - 10,2 м.

Размер проемов ворот - 4700 х 5700 (h) мм и 3000 х4200 (h) мм.
Площадь застройки по наружному обмеру S = 969,8 м2. Общая площадь по внутреннему обмеру S =1198,7 м2. Строительный объем здания V = 11110 м3.

Длина склада 47м, ширина 15м, высота до балки 10.2м
+помещения под офисы (4 этажа)

Преимущества объекта:
1. Хорошее месторасположение на пересечении Ленинградского шоссе с ЦКАД и Бетонным кольцом А108., выезд на ленинградское шоссе – 3 шт. 

2. Возможно выделение большой мощности ЭЭ для энергоемкого производства по 1,2,3 категории энергоснабжения, собственное производство энергоресурсов (ЭЭ, ТЭ, пар высокого и низкого давления, ХВОВ).

3. Цена энергоресурсов ниже рынка: 
- ЭЭ на 0,12-0,36 руб. дешевле цен Мосэнергосбыт
- Тепловая энергия: тариф на 30% дешевле среднерыночной цены, установленной для единых теплоснабжающих организаций)
- Пар от 2 до 38 атм (цена договорная)
- речная вода (собственная РНС) – цена договорная
- Химически очищенная вода – цена договорная
- дистиллированная вода – цена договорная

4. Возможно размещение любого производства, поскольку объекты расположены на территории бывшего предприятия химических волокон с СЗЗ более 1000 м.

5. Имеются все центральные коммуникации: газ, вода, канализация ХФК, промышленная, ливневая.

6. Возможно выделение разрешения на газ в счет собственных «лимитов» по тарифной цене! (на 15% ниже коммерческой цены на газ).

_______
По состоянию на 1 июля 2020г.:

Электроэнергия- 150квт 300А подключено,
Ввод отопление- заведено.