Продам участок под ИЖС

Продам учaстoк 25 cот., земли населeнных пунктoв (ИЖС+ЛПX), Нoвoрязанcкoe шocce, 101 км
Участок в деp. Тимиpёвo, Kоломeнскoгo рaйона (101 км. oт MКАД,). Под ИЖC+ЛПХ, в cобcтвеннocти. Дaвным - дaвнo стоял дoм. Идeaльно poвный учаcток c пpудом. Oдин из cамых экoлoгичеcки чиcтыx районов Пoдмoсковья. Недалеко р. Ока. Для заядлых рыбаков, места - "Дединово". "Ловцы", наверное известны. Осетр, стрерлядь, единстевнное местов МО, где ещё водятся...
По документам 12 соток. (фактически используется 25, Ещё 13, можно взять под ЛПХ за копейки). Соседей нет. Практически хутор. Кто в теме, тот понимает. чем хороша жизнь без соседей (как в поговорке: "Покупаешь дом, покупаешь соседей". А они могут быть разные.), и во сколько дороже, стоит земля на хуторе. Ближайший дом метров 200-ти. Никто Вам не закроет вид , вашего панорамного остекления. каким-либо уродливым строением.
Для выпаса КРС раздолье (это для фермеров).... Подъезд круглогодичный, асфальт, практически до участка.
На участке хозблок 3Х2 м., из стального листа 3 мм., внутри обшит вагонкой. Жильё для будущих строителей Вашего коттеджа.. Тоже немаловажный момент.
Участок огорожен сварной сеткой. Ухожен. Плодовые деревья (яблони, груши, вишни, черешни, черноплодка, сливы), кустарник (малина, смородина, крыжовник, шиповник) Все элитных сортов (из Тимирязевки и иных соответствующих мест.), плодоносит только успевай собирать урожай.
На участке искусственный пруд. 6Х12 метров . Одно время, даже утки карасиков занесли...
Свет по границе. Колодец (нужно чистить). Газ... в перспективе ( 20-21 год. Уже оформлены техусловия, и тянут трубу. с километр не дотянули , пока. до деревни)..
От Котельников , почти до места (от остановки автобуса, пешком, метров... 700-800 по деревне. Точно не измерял), ходят автобусы, несколько раз в день. Без пробок, время в пути.. часа полтора автобусом. На авто быстрее.. Подъезд к участку круглогодичный.......
Для справки. кадастровый № 50:34:0010901:485 (земли поселений). Кадастровая стоимость участка 805 000 руб. .Можно оформить без проблем, в аренду, за копейки в год, ещё, 50 и более соток. Соседей же нет.
Участок идеально подходит для постройки большого отдельно стоящего дома на ваш вкус, или для занятия животноводством или с/х производством.
Прямая продажа собственником. В собственности с 1990 года. Все документы оформлены уже по новому законодательству.

В контактах указан Вайбер и Вотсап.