Продам участок сельхоз назначения

Участок общей площадью 12,8 cоток соcтоит иx двух учaстков (6,25+6,55), кoтopые пpoдaютcя тoлькo вместе. Учacтки ровные, удобной фoрмы. Категория - ЗЕMЛИ HАСEЛEHHЫХ ПУНKTОВ, a не сeльxозназнaчeния. Уникaльнoе pаcпoложeние - идеальное мeсто для тoгo, чтобы "caмоизолироваться", но оставаться максимально близко от всего нужного.
В шаговой доступности Кремль, центральная площадь со всей инфраструктурой, всевозможными магазинами, сбербанком в исторической части город, автовокзалом. Пешком 10-15 минут, кто как ходит. При этом тихое уединенное место. На фото увидите расстояние по дорогам, то есть никаких преувеличений.
Водопровод пока летний, но он от городского водопровода (вода хорошая, кстати), то есть если трассу углубить, то он будет круглогодичным. Электричество подведено к СНТ, установлен общий счетчик, дело только за подключением участка (взнос с участка сделан), взносы минимальные, СНТ очень маленькое.
Предложение действительно хорошее, сам предполагал обустраиваться на ПМЖ, но планы окончательно поменялись, поэтому продаю. Я собственник, интересуют только покупатели, не агенты. Если есть сомнения по цене - можно обсудить. Цену сильно скинул, так как собираюсь продать в ближайшее время.
Участки можно легко посмотреть самостоятельно, даю кадастровые номера и фрагмент карты с аэрофотосъемкой. Фото участка сделаны пару лет назад, но за это время в продаже они не были.
Город Коломна, Репинская ул., НОСТ "Восход" участки 3, 5
Кадастровые номера: 50:57:0020317:56 и 50:57:0020317:57