Продам коттедж

Продаётся двухэтaжный загородный коттедж, пpеднaзначенный для пocтояннoго прoживaния. Koттeдж pасполoжeн в границах Сaнкт-Петербурга, в небольшoм тихом пoсёлке горoдскoгo типа. Локaция удачнo в сeбe сочетаeт близоcть к гоpoду: ст.мeтpo Pыбацкoe — 12 км, 15 км до KAД, близocть мaгазинов, дeтcкиx садов и школ,и, с другой стороны, жителям доступны все плюсы загородной жизни — берег Невы с песчаным пляжем — 500 метров (есть удобный спуск для гидроциклов, катера), лесное озеро — 1 км, грибной лес — 500 метров. Прекрасная транспортная доступность - автобусы, маршрутки, до остановки 5 минут пешком.

​​​Дом 200 метров, участок 10 сотки. Дом подключён ко всем центральным коммуникациям: вода (центральный водопровод), электричество 20 кВт, магистральный газ. Продуманная планировка. Отопление на 1 этаже — тёплые водяные полы (комфортная современная технология), есть система видеонаблюдения, управление отопление дома и сигнализацией производится по приложению)

Высота потолков — 2, 9 метра. В доме 5 спален, холл, большая гостиная, совмещённая с кухней, бойлерная, два санузла, две гардеробные, две небольшие террасы на 1-м и 2-м этажах. Очень светлый дом, 14 окон.

Дом и двор имеют красивую ночную подсветку.
На участке построена баня — 40 метров, с душевой, туалетом и сауной, комнатой отдыха с бильярдом и камином. Рядом с баней есть зона барбекю.

Также есть небольшой домик для хозяйственных нужд — 20 метров.
Во дворе, у дома — два парковочных места.

На территории выполнен ландшафтный дизайн, двор и дорожки вымощены тротуарной плиткой подъезд к дому осуществляется по хорошей асфальтированной освещённой дороге. Уборку осуществляют муниципальные службы.

Дом строили для себя , тщательно выбирая самые современные и экологичные технологии и материалы. Был куплен проект, дом строили профессионалы, С тщательным контролем на всех этапах.
Технология - пенебетонная стена из блоков АЕRОС300 с утеплением Rосkwеll Лайт Баттс 100 (данные технология и материалы используются при строительстве, в том числе, при строительстве многоквартирных домов элитного сегмента), с покрытием декор - штукатурки «Шуба».
Перекрытия крыши утеплены Rосkwеll 200 мм., за счёт утепления, расходы на обогрев дома очень низкие, фундаментная плита армированная в три слоя 400 мм с щебеночно песчаной бодушкой 1,5 м. Вокруг дома выполнен дренаж с дренажным колодцем выведенным в канаву. Внутренние стены дома окрашены финской Тikkurilа.

Есть фотографии всех этапов стройки, начиная с котлована.

Всего в 6 километрах находятся такие достопримечательности, как Церковь Александра Невского и Музей - диорама «Невская битва 1240 г.».

Дом и участок зарегистрированы и полностью готовы к проживанию.
Продажа дома осуществляется вместе с техникой (кухонная техника — холодильник, посудомойка, варочная панель, духовка и др.) и мебелью (по желанию). Один взрослый собственник.
Прописка Санкт-Петербург. Возможна ипотека.