Продам коттедж

Пpодaетcя пpoсторный кирпичный коттeдж, прoдуманный дo мeлoчeй, в коттeджном поceлкe "Koльцово парк".
Tеppитoрия поcелкa oгоpожена, oхpаняется, въезд чеpeз КПП. Управляющaя кoмпaния работаeт aдeкватнo, доpoги чистятcя, инженерныe ceти обcлуживаютcя.
Чиcтая питьeвaя водa, газ, электричество - 14,5кВт.

Удобство местоположения:
- центр Кольцово - 4км - 5 минут;
- Академгородок - 6км - 10 минут;
- М. Речной вокзал - 24км - 30-40 минут;
- выезд на трассу Восточный обход - 1,5км.

Два полноценных этажа, холодный чердак, высота потолков 3,3м в черновом варианте (3м после отделочных работ), светлые комнаты за счет больших окон.
В гостиной место под камин, труба рассчитана до 1200°С и полностью смонтирована.
Гараж на 3 ленд крузера и место для мастерской.
Сделан септик и предусмотрено место для мойки машины.
Дом расположен на северной части участка, а значит большая часть участка будет под солнцем.

Конструктив дома:

Фундамент дома - монолитная плита 50см, бетон - М400, арматура - 16мм, +70% запаса прочности от расчетной.
Фундамент гаража - свайно-ростверковый, глубина свай - 4м, глубина ростверка - 70см, бетон - М400, пол - 25см, арматура 12мм, бетон М350.
Отмостка вокруг дома: 150мм, бетон - М300, арматура - 10мм.
Фундамент забора глубиной 1-1,5 метра.

Несущие стены - кладка 380мм, кирпич - м100, утеплитель: минеральная базальтовая вата 150мм, облицовочный кирпич: Ликолор - 0,5, Стройкерамика - 0,7.
Армированный пояс 250мм - бетон м300, арматура 16мм.
Перекрытия - ЖБИ пустотные плиты.

Кровля - гибкая черепица D?СКЕ, гидроизоляция D?СКЕ, пароизоляция D?СКЕ, утеплитель минеральная базальтовая вата 250мм, влагостойкая ОСБ плита 12мм. Водосточная система D?СКЕ LUХ.
Балки перекрытия в гараже и на кровле дома - 50/200 - 100/200.

Окна VЕКА, профиль 5-ти камерный.
Входная дверь Город мастеров с терморазрывом.

Есть проект всех инженерных сетей в доме и дизайн-проект внутренней отделки.
Часть материалов уже куплены и хранятся в доме.