Продам коттедж

Продaeтcя зaгородный дом круглогoдичногo проживания, pacполoженный в KП Kopкинcкие Холмы (пoc.Тавры).
ВОЗMОЖНА ИПОТЕКA

1. Пpекpacная лoгистичеcкaя доступнoсть: 10 км от КАД, мoжнo дoбрaтьcя минимум чеpез 5 мapшрутoв: Mурманскoe шoccе (освещенo кpуглый год), Колтушское шоссе, дорога Жизни через Всеволожск, дорога через Н. Оккервиль и через Новосаратовку. Таким образом выезд на КАД/в город в разных местах.
2. Закрытый охраняемый коттеджный поселок на 50 домовладений. Однородная социальная среда. Все преимущества закрытого поселка: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, 2 въезда, уборка и озеленение общественной территории, детская площадка, вывоз мусора, своевременная очистка дорог и тротуаров.
3. В пешей доступности лесополоса и Коркинское Озеро.
4. Площадь участка 21 сотка. На участке расположено около 25 деревьев. Создан план застройки и озеленения участка, все работы велись согласно плану.
5. На участке имеются постройки: основной дом; навес/парковка зимняя для 2 автомобилей, домик для гостей/охраны/работника, вольер для собаки; 1 сарай для хранения крупногабарита, 1 сарай для садового инвентаря. Выполнено разравнивание площадки под беседку/детскую площадку. Также на территории имеется утепленный вагончик для проживания работника.
6. Площадь дома: 268 м, 2 этажа. Материал: газобетон, обшивка комбинированная: дерево и штукатурка.
7. 3 с/у, 2 гардеробные, 1 бойлерная, 5 обособленных комнат, и одно общее пространство «Прихожая/ лестничный холл/ гостиная/ столовая/ кухня».
8. Панорамное остекление во всех помещениях. Стеклопакеты трехкамерные, с возможностью переключения режима «зима/лето».
9. На 1 этаже имеется 2 дополнительных выхода на улицу (из бойлерной и с/у), а также возможен выход к зоне барбекью через балконную дверь в зоне столовой.
10. На 2 этаже каждая из 4 спален имеет выход на балкон, в том числе в одной из спален - большая терраса 18 м.
11. Отопление: первый этаж - теплый пол, второй этаж - батареи. Система отопления позволяет работать как на электричестве, так и на диз.топливе.
12. Газ подведен к участку, при наличии небольших вложений может быть оперативно подведен в дом и подключен.
13. Электричество 15 кВа.
14. Беспроводной интернет, оптоволокно.
15. Канализация септик.
16. Дом полностью пригоден для проживания, в том числе с детьми.
17. Вопросы сохранения мебели, оснащения, доделок - обсуждаемый.
18. Дом наполнен только положительными эмоциями и за 4 года принес счастье молодой семье. Причина продажи - переезд в город в связи со школой.
19. Торг уместен.
20. Помощь в оформлении ипотеки в Сбербанке.