Продам участок под ИЖС

Земельный участок в коттеджном поселке ДНТ "Зеленая поляна" (Красный Яр)
S=11 соток..
Удобное месторасположение, участок может быть использовано под магазин.
Имеется фундамент из винтовых свай.
10 минут от пл. Калинина по Краснояровскому шоссе.
Поселок находится на берегу Оби, огорожен, охрана, шлагбаум, въезд по пропускам,
Электричество (11 квт на участок), газ, зимний водопровод (2 глубинных скважины с системой фильтрации, глубинная скважина 150 м- это единственное место, где есть центральная питьевая вода в районе Красного Яра) соседи живут круглый год.
Дороги асфальт и отсыпка.
Участок на въезде поэтому зимой дорога всегда прочищена.
Магазин, центр развития ребенка, площадка для отдыха взрослых и детей.
Участок незатапливаемый (наводнение летом 2015 г. не затопило). Все взносы оплачены! Долгов нет. Рядом сосновый бор, чистый воздух. Продажа без посредников. Участок в собственности.