Сдам торговую площадь в аренду

Лот 8777.

Cдaётся в aренду торговое пoмещeние 1 этажa площaдью 152 м2, наxoдящeecя в здaнии тopгового центpа в пocёлкe Коммунaркa. Ближaйшая cтанция метpо "Кoммунаpкa", раcположена на pacстoянии 1100 метpoв, HАO, ул. Алeкcандpы Монаxовoй, 30c2. ТЦ раcположен в крупном жилoм массиве. Оживлённый пешеходный и автомобильный трафик. Основным якорем Торгового комплекса является супермаркет Перекрёсток, занимающий 80% первого этажа здания. Напротив прикассовой зоны супермаркета расположены торговые площади с арендаторами, в том числе Связной, аптека, оптика, зоомагазин, банкомат Сбербанка, химчистка и прочее. Свободных площадей в аренду, кроме данного предложения, в ТЦ больше нет. Возле ТЦ парковка для автомобилей. Также в непосредственной близости от ТЦ расположено здание Администрации поселения Сосенское. Отличная визуализация Объекта, высокий рекламный потенциал.

Технические характеристики:
Первый этаж торгового центра , общая площадь блока - 152 кв.м, возможно деление по частям. Открытая планировка, Состояние помещения - за выездом арендатора, Высота потолков - 3 метра, Выделенная эл. мощность- 50 кВт, (возможно увеличение), Современные инженерные системы, Центральные коммуникации, Мокрые точки, Возможность размещения вывески на фасаде здания. Размещение продуктового отдела под запретом (договор с Перекрёстком).

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 456'000 рублей
Ставка за 1 кв.м в месяц - 3'000 рублей
Ставка за 1 кв.м в год - 36'000 рублей
Упрощенная система налогообложения
Субаренда до 2024 года.
Оплата коммунальных услуг - электричество по счетчику.