Продам участок под ИЖС

Meльниково, дачный участoк 90 соток, земли пoсeлений, 300 м дo Bуокcы.

Скaзoчный луг в окpужeнии мoщныx xвойных и смешанных лесов! Пeйзaж, дocтoйный кисти Куинджи.

Oкраина посёлкa Мельниковo, 2,5 км oт центральной площaди в стopону Выбopгскoго pайoнa (Боpодинское, Bыбоpг) и Финляндии (Светoгoрскaя таможня). Bсего 2 обособленных хутора соседей в зоне видимости, без общих границ.

4 минуты пешком до протоки Вуоксы и прудов. Недалеко расположены Золотой пляж на Вуоксе, Любимовское озеро, порогах у финской мельницы в Синево.

Участок выгодно отличает от других вариантов соотношение цена/площадь, за такие деньги вы сможете найти участок площадью 25-40 соток в приятном месте. А здесь – почти гектар!

На дачном участке можно строить и регистрировать жилые дома, прописываться, при этом членские взносы, как в ДНП или СНТ, наоборот, платить никому не надо. Вы можете обустроить на участке серьёзную огородную зону, можете разбить сад с плодовыми деревьями, а можете сделать цветник или даже вырастить свой собственный сосновый бор, дубовую или кленовую рощу.

Мельниково – крупный поселок с богатой инфраструктурой, центр сельского поселения. Здесь много продовольственных и промтоварных магазинов, включая дискаунтеры «Пятёрочку» и «Магнит», есть детский сад и школа, клуб, детские и спортплощадки, футбольный стадион и каток, 2 аптеки, амбулатория, церковь, милиция, строймаркет, СТО.
Прекрасная транспортная доступность: после кап. ремонта автомобильных дорог путь сюда из Санкт-Петербурга практически незаметен, занимает около часа, 106 км от КАД.

Проезд по ж/д (Финляндский вокзал, Девяткино) – до ст. Мюллюпельто, к электричкам подходит рейсовый автобус № 101. От автобусной остановки до участка 6 минут пешком.

Участок отмежеван, чистая юридическая история, собственность более 5 лет. Внимание: ЛЭП 380 Вольт проходит у границы участка, электрификация мгновенная!

Просмотр возможен только с гидом. Звоните! Ваш экскурсовод Татьяна.

Р.S. Пожалуйста, при просмотре объявлений помните о следующем: на сайтах типа авито и циана работают не профессионалы в сфере недвижимости, они не разбираются в законах и пишут компьютерные программы, исходя исключительно из уровня своего невежества. В результате специалисты лишены технической возможности передать правдивую и точную информацию об объекте.

Например, на авито разработчики предлагают выбор типа земельного участка из закрытого списка, состоящего всего из 3-х позиций: земли поселений (ИЖС), сельхозназначения (СНТ, ДНП), фермерский. Во-первых, видов разрешенного использования (ВРИ) земель на порядок больше, во-вторых, перепутаны понятия категории и ВРИ. А СНТ и ДНП - это вообще не ВРИ, а форма организационной надстройки. В-третьих, в половине случаев географические карты не позволяют точно указать местоположение объекта, т.к. при установке точного места автоматически отражается неверный адрес, и наоборот. Увы...

Лучше звоните, заказывайте персонального гида и приезжайте смотреть своими глазами.