Продам участок под ИЖС

Поселок Приладожское. Участок разработан. Ровный, сухой. По факту около 30 соток - из-за особенностей расположения и межевания. Огорожен новым забором.
Статус земель – земли поселений, вид использования – ЛПХ. На фото красным выделен участок, желтым дополнительные сотки.
Электричество подключено - 15 Квт. На улице поменяна подстанция, проведена замена столбов.
Есть градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство.
Все документы в полном порядке. Проведено межевание.
Отличное расположение- до песчаного берега озера Гусиное около 300 метров, озеро Отрадное - 2,5 км, Ладожское озеро - 5 км. Кругом роскошные сосновые леса. Круглогодичный подъезд, спокойная деревня.
Охота, рыбалка, грибы, ягоды.
Не агентство, собственник.

В этом направлении: Громово, Яблоновка, Смородинное, Владимировка, Багратионовка, Плодовое, Солнечное, Отрадное, Лосево.