Продам участок сельхоз назначения

Tорфяное, Приозерский р-н, учаcток 280 cоток, бeрег Koмcомoльcкoгo oзера 100 мeтpов!
Кадастpовый номер 47:0 3:0411002:197
Кооpдинаты Ширoта: 60,8503° Дoлгoтa: 29,9571°
Участoк нaхoдитcя нeпоcредственно в oчень тихoй, но oбжитoй чаcти поcёлкa Tоpфяноe.
Hа данный мoмент статус земли сельхоз назначение, вид разрешенного использования КФХ. Участок вклинивается в земли населенного пункта, граничит с участками ИЖС. При необходимости, будущему собственнику, можно разделить участок на более мелкие и поменять на другой вид разрешенного использования, например под ИЖС или дачное строительство.
Или как вариант выделить 30-50 соток под ИЖС остальной участок оставить под КФХ, чтоб нести меньшее налоговое бремя.
Электричество рядом с участком.
Вокруг многие построились, живут круглогодично. Дорогу зимой чистят.
Участок такого размера и близости к озеру Комсомольское, остался только этот, остальные распроданы и активно застраиваются!
Вокруг участка волшебные хвойные и смешанные ягодно-грибные леса, много маленьких лесных рыбных озёр.
Об озере Комсомольское, среди рыбаков, уже ходят настоящие легенды, список рыб, которые там водятся: сиг, ряпушка, судак, лещ, окунь, щука, плотва, налим, язь, ерш. Так же, на авто можно доехать до одного из популярнейших курортов Ленинградской области: «Красное озеро», «Золотая долина», «Снежный» и «Коробицыно».
Посёлок Торфяное относится к Мельниковскому сельскому поселению, но расположен гораздо ближе к КАД, всего 95 км. Кроме последних 8 км грунтовки, отличная автомобильная дорога , Новоприозерское шоссе.
В посёлке есть магазины, активно развивается православный приход.

Участок находится в частной собственности,отмежеван, стоит на кадастровом учете. Регистрация в Росреестре

Звоните в любое время, отвечу на все вопросы!