Продам 1-комнатную квартиру

Эсce «Я и моя квaртира».

- Продаетcя свeтлая и тeплая, пoлутоpа комнатнaя мeблиpoвaнная квартирa в домe co шпилем (и да, у нaс в гopодe два таких домa) сталинскoй постpойки.

Что такоe полтopы комнaты? Это большая однокoмнатнaя или мaленькaя двух кoмнaтнaя квaртиpа, тут уж кaк посмoтрeть.. Oбрaтите внимание на план квартиры, в такой однокомнатной квартире очень комфортно жить вдвоем, потому что есть вторая небольшая комната, которую можно использовать как кабинет, или детскую (если что-то пошло по плану..), а сталинская постройка гарантирует трех метровые потолки и основательную кирпичную кладку.

- Толстая кирпичная кладка, настолько основательная , что Абсолютно не слышно соседей.

Прожив семнадцать лет в панельке, моя психика была сломлена: я засыпал, когда соседи
выключали телевизор и просыпался, когда они размешивали сахар в чае, я отмечал с ними все их дни рождения, праздники и пятничные вечера. Отсюда легко представить мой основной критерий при выборе собственного жилья – это тишина и покой. В этой квартире тихо и спокойно, и не только, потому что нормы строительства тогда были другими, но и спасибо состоявшимся соседям – взрослые, вполне состоятельные, уважающие себя, достойные люди. Кстати, на этаже 3 квартиры и четыре жилых этажа. А раньше даже были ключи от двери, расположенной этажом выше, ведущей на самую верхушку Шпиля..

- В квартире два огромных арочных окна с широкими подоконниками, на которых можно сидеть, смотреть в окно, читать книгу или пить чай.

Что же касается арочных окон – это технически сложно, дорого, мало кто изготавливает в Комсомольске, но так красиво и необычно, что выбирая девять лет назад квартиру, был ими очарован.

- Окна квартиры выходят во двор, и вы никогда не услышите, проезжающих по Мира машин.

Расположение квартиры, тоже способствует общей тишине и покою в квартире – окна, выходящие во двор, это тихо. Верхний этаж – это тоже тихо, ибо нет шумных соседей, и отсутствует вероятность быть подтопленными соседями.. Ну а кровля полностью переделана по проекту для дома, который является памятником архитектуры..

- Редкого уюта двор с зеленной зоной, детскими площадками, клумбами и парковочными местами, где всем хватает места.

Найдите двор уютней , и мы вернем вам деньги.. Так было бы написано на рекламном щите.. Да, детской площадке очень нужно ограждение, но относительно очень, и очень многих дворов в нашем городе, тут очень хорошо. Лучше мне не встречались! Очень много сделала для двора председатель МКД, тротуары, ограждения, асфальт, окна в подъездах, парковочные места, цветы и клумбы, защитила деревья от управляющей компании и её дровосеков. Своими силами сделали освещение , и охватили двор системой облачного видео наблюдения, состоящего из нескольких камер (картинка отличная, номера проезжающих машин читаются, просматривать можно с телефона через интернет). Кстати, во двор на парковочное место выведена розетка 220в для подключения электро подогрева автомобиля.

- Прописка относится к Гимназии №45. Рядом садик, через пять домов - детская поликлиника.

Отношение к уровню современного школьного образования у меня сомнительное, но по местным меркам Гимназия №45 считается достойным учебным заведением. Вероятно , кому-то наличие прописки в доме, который относится к этой Гимназии, будет важно. К тому же, квартиру можно купить, прописаться, устроиться в Гимназию и после начать её сдавать.

- В квартире остается: Двухспальный раздвижной диван Ikеа, кондиционер, большой
телевизор, кухонный гарнитур, кухонный стол + два стула, газовая панель, холодильник, 3-х ступенчатый фильтр для воды, стиральная машина, шкафы в коридоре для верхней и повседневной одежды

Если вы дочитали до этого места, то добавлю еще немного важной информации касательно квартиры:

- Я один собственник. В квартире нет прописанных, нет иждивенцев. Квартира не в ипотеке. Нет никаких долгов, и обременений, что упрощает оформление купли-продажи до минимума. Квартиру могу зарегистрировать на сайте ДомКлик, что уменьшит ваш процент, если вы воспользуетесь ипотекой. При оформлении ипотеки согласен на завышение стоимости в договоре, например, вам на ремонт, при таком варианте сделку оформим через юриста и дополнительное соглашение. И вообще, я рекомендую оформлять договор купли-продажи через юриста, дабы не переплачивать риэлторам. Грамотного юриста могу посоветовать.

- В квартире арендатор. Он готов остаться после смены собственника. Как показала практика – квартира сдается в течении суток, или же я цену низкую прошу..

Спасибо за внимание. :)