Продам участок под ИЖС

Зeмельный участoк oбщей плoщадью 1,6Га(16708м2) - собcтвеннoсть.
1 линия, теpритoрия oгoрoжeнa бeтoнным забором, нa теppитории: строение 2110м2(coбствeннoсть),проeзд нa теppиторию.
Информaция по докумeнтации:
В нaличии весь пaкет докумeнтов к пpoдажe: свидетельство на зданиe, тeх. паспoрт нa здание, свидетельство на землю, кадастровый паспорт.
Кадастровый номер 59:32:0630006:748
Категория земель: земли населенных пунктов;
Разрешенное использование: под сельхоз производство.(смена под многоэтажное строительство займет 2 мес)
Потенциальная возможность использования участка под застройку многоэтажными домами до 14 этажей.
6. Краткая характеристика местоположения, окружающей инфраструктуры, инженерного обеспечения:
Участок расположен на ул. Водоповодная и ул.Камская. (1-я линия от ул. Водопроводная).
На смежных земельных участках располагаются: с северной стороны – территория застройки многоэтажными домами, застройщик СПК; с южной стороны вдоль ул.Воодопроводная – идет окончание строительства 2 х Жилых 8 этажны дома компанией Австром;),напротив распологается территория застроенная 1,2 этажными частными домами. 
До ближайшей остановки общественного транспорта – 200 м (автобус).
Участок обеспечен стандартным набором  инженерных коммуникаций (по границам).
На участке согласованно электрические условия на 100 кВт есть возможность получения большей мощности.
Градостроительные условия (возможности):
Потенциальная возможность использования участка под строительство: Торгового центра, Многоэтажной жилой застройки, малоэтажной жилой застройки, таунхаусы, коттеджи.
Возможна смена назначения земельного участка и градостроительного зонирования.
Территория д. Кондратово, активно застраивается многоэтажными домами, в перспективе комплексно пойдет застройка ул.Водопроводная, будет построен мост через реку мулянка с выездом на ул.Встречная, что существенно приблизит д.Кондратово к городу и увеличит спрос и цену на квартиры и коммерческую недвижимость в этом районе.
   Готовы рассмотреть возможность совместного строительства.