Продам участок под ИЖС

Участок расположен на берегу живописного пруда в активно развивающемся районе. На расположенном рядом участке ведется строительство ЖК «Медовый».

Транспортная доступность:

На территорию участка есть возможность въезда с 4-х сторон, в том числе асфальтированная дорога от границы участка до м/р «Парковый». 

Также планируется строительство:

— клеверной развязки и автомобильного моста через р. Мулянка;
— дороги, ведущей от ул. Водопроводной до ул. Строителей; 
— перехода ул. Строителей - площадь Гайдара – ул. Стахановская с введением дороги в эксплуатацию с 2021 по 2023 год. Данная дорога позволит значительно сократить время проезда от участка до центра города.

Общая площадь застраиваемой территории – 40 Га.

Категория: земли поселений (земли населенных пунктов)

Разрешённое использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

Вид права: частная собственность.

На участке расположены офисные и производственно-складские здания общей площадью 6 тыс. кв.м. В складских помещениях можно хранить материалы при проведении строительных работ.

По периметру участка проходит асфальтированная дорога и высокий бетонный забор. Осуществляется круглосуточная охрана.

Инженерные коммуникации:

— Электроэнергия: 6 действующих трансформаторных подстанций, суммарная мощность (в собственности) 3 мВт.
— Канализация: ливневая канализация протяженностью 1,3 км и хозфекальная канализация протяженностью 0,8 км, имеются насосные станции.
— Питьевой водопровод: подключен к трубопроводу, проложен по территории участка протяженностью 0,7 км.
— Центральное отопление: ТЭЦ расположена рядом с участком, по участку проведен трубопровод протяженностью 0,5 км.
— Газоснабжение: возможность подключения к существующим сетям с планируемым потреблением, сети располагаются на земельном участке.

Готовы предоставить необходимые ТУ для получения разрешения на строительство. Также имеются свободные мощности у ресурсоснабжающих организаций, копии подтверждающих писем предоставляются по запросу.

Варианты использования участка:

— строительство жилого микрорайона (разработано планировочное решение застройки территории);
— строительство индустриального (промышленного) парка;
— строительство крупного торгового центра.