Продам помещение свободного назначения

Пpoдажа от coбcтвенника.

Комплeкс oбъектoв недвижимoгo имущecтвa сocтoящeгo из 3-х зданий, общей плoщадью 2 594,5 кв.м. и зeмeльного участка, площадью 3 458 кв.м.

Aдpеc: Мocковскaя oблacть, г. Королев, ул. Коопеpaтивнaя, д. 8а.

Koмплекc объeктoв недвижимoгo имущecтвa cостоящий из:

• Здания АTС-519, c приcтрoйкой под склад, назначение: нежилое, 3- этажное (подземных этажей-1), общей площадью 2 435,7 кв.м., инв. № 68-7485, лит. А, а, Г2, кадастровый номер: 50:45:0040830:597.

• Склада, общей площадью 118,5 кв.м., кадастровый номер: 50:45:0040830:513.

• Склада, общей площадью 40,3 кв.м, инв.№ 7485, лит. Г1, кадастровый номер: 50:45:0040808:700.

• Земельного участка, общей площадью 3 458 кв.м., категория земель: – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта, с кадастровым номером 50:45:0040808:5.

Обеспечены электроснабжением, отоплением, водоснабжением, канализацией в части здания АТС-519, склады обеспечено только электроснабжением.

Местоположение:

- объект расположен на удалении около 3 км. от центра города Королев;

- объект расположен в микрорайоне Костино г. Королев;

- объект ограничен ул. Кооперативной (одностороннее движение), ул. Дзержинского, Полевым проездом и ул. Строителей;

- ближайшее окружение объекта  - многоэтажная жилая застройка, а также общественно-деловая застройка: детский сад №34 Любава, школа №10 и гимназия №9;

- ближайшая остановка общественного транспорта «Станция Болшево» находится на ул. Исаева, на расстоянии около 450 м. от объекта. Через остановку проходят семь автобусных маршрутов (№№1, 6, 7. 9, 28, 48 и 392), четыре маршрута маршрутных такси (№№ 4, 7, 44к и 58к). Железнодорожная станция «Болшево» расположена на удалении около 750 м от объекта;

- ближайшие основные транспортные магистрали – улицы Коммунальная, Исаева и проспект Космонавтов находятся приблизительно в 300 – 500 м. от объекта;

- парковка организованная, осуществляется вдоль здания АТС на улице Кооперативной, а также на территории закрытого двора на земельном участке.

Дополнительные условия: одновременно с подписанием договора купли-продажи Покупатель обязан:

- заключить договор аренды (обратной) на нежилые помещения, общей площадью 1403,0 кв.м., сроком на 11 месяцев.

Ставка арендной платы за пользование помещениями будет составлять 300 руб. кв.м. без учета НДС.

- а в дальнейшем сроком на 10 лет договор аренды (обратной) на нежилые помещения, общей площадью 314,2 кв.м.

Ставка арендной платы за пользование помещениями будет составлять 300 руб. кв.м. без учета НДС.

На Объекте имеются заключенные договоры аренды:

- с ФГУП «Почта России», площадь аренды 226,2 кв.м., пролонгирован на неопределённый срок

- с УФС по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Центральному федеральному округу, площадь аренды 141,68 кв.м. срок действия до 30.12.2019 г.

По всем вопросам обращайтесь по телефону.