Продам отель / гостиницу в Коста-Бланка

Коста-Бланка,

Описание

Комплекс состоит из 170 апартамента, из которых 103 апартамента, а также ресторан, дискотека, офисы являются собственностью продавца.
90-100 апартаментов распределены по контрактам между несколькими Туроператорами и агентствами. В том числе 57 из них находятся на продаже по системе клубного отдыха (57 Х 51 неделю=2907 недель), принося основной доход компании.
46 апартамента поделены на недели и находятся в пользовании членов клуба, т.е. держателей сертификатов клубного отдыха. Эта категория производит ежегодную, полную предоплату членских взносов на услуги по содержанию и обслуживанию апартаментов в начале года
Все обслуживание комплекса осуществляется принадлежащей учредителю компанией (в среднем до 50 человек- уборщицы, технический персонал, официанты, аниматоры, бухгалтерия, ресепшен, дирекция, секретариат).
Имеются также свободные, не используемые в данный момент помещения, которые можно использовать по различным назначениям, например, построить там до 10-ти апартаментов дополнительно, сделать боулинг и т.п. Общая площадь территории комплекса – 12.000 м2. Техническая часть: апарт-отель располагает следующими техническими возможностями: автоматизированная система водоочистки комплекса, автоматическая система пожаротушения- 100% помещений, согласно пожарным нормам Канарских островов Система энергосбережения состоящая из солнечных батарей, накопителя сжиженного газа и резервного дизель генератора./ есть возможность размещения дополнительных солнечных батарей т.к. задействовано только 20% поверхностей крыш зданий комплекса, круглосуточная система видео наблюдения.
Экономическая часть: круглогодичная часть занятости отеля составляет 90%. Основные финансовые активы комплекса находятся под налоговой юрисдикцией государства Лихтенштейн в привилегированных акциях. Помещения находящиеся в аренде и приносящие доход- дайвинг центр, английский бар, салон красоты
Мини-супермаркет, находящийся, внутри комплекса, но не принадлежащий основному владельцу необходим для поддержания должного уровня сервиса. Используемые собственные коммерческие помещения: ресепшен, ресторан, диско-бар, тренажерный зал, офисы продаж клубного отдыха и помещения управления комплексом и бухгалтерия. Неиспользуемые собственные коммерческие помещения: возможность организации 1. боулинг клуба 2. профилированного ресторана, оба помещения имеют отдельные входы
Геополитическая составляющия: состав отдыхающих данного комплекса- французы 30%, бельгийцы 15%, англичане 20%, итальянцы 10%, немцы 10% и остальные нации 15%.
Спокойная зона для среднего возраста и среднего (европейского) уровня доходов. В непосредственной близости от гольф полей. Однозначно самая озелененная зона на юге Тенерифе. Большей частью заселена бельгийцами, французами и англичанами, постоянно проживающими или проводящими зимний сезон на Тенерифе. Цены на недвижимость от 1500 до 2500 евро за квадратный метр. Несколько лет назад канарское правительство ввело мораторий на строительство отелей. Продолжают выдавать лицензии только на строительство пятизвездочных отелей и отелей класса супер люкс. Таким образом правительство стремится повысить уровень престижности курорта. Вследствие чего, а также из за малого количества земли подлежащей строительству цены как на недвижимость в целом так и на трех- четырех звездочные отели, особенно небольшие, значительно увеличились. По оценкам специалистов юг острова Тенерифе является лучшим и самым перспективным европейским курортом. Единственное место в мире являющееся частью Европы, где гарантированно отличная погода в среднем от 22 до 35 градусов в течение года при сухом климате (почти полное отсутствие дождей). Таким образом, вложение в недвижимость на острове исключительно прибыльно и надежно.
Цена бизнеса с активами - полная продажа 100% - 19 037 000 евро
Варианты участия в бизнесе :
Вариант 1: Продажа 50 % \партнерство \
Вариант 2 : Продажа 25 % \партнерство \