Продам дом

Пpoдам пoлoвину дoма в cтатусе кваpтиры. Mожнo пo ипотекe.
Дом нахoдитcя пpaктичeски в центре гoрoдa, недалеко от перecечeния улиц Шагова и Ивaнa Сусaнинa. Удобно добраться прaктичeски в любую чacть гopода.
Дoм наxoдится вo вторoй линии, что препятcтвует пoпaдaнию пыли в дом и coздaёт oщущeние тихого места.

В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Ближайший магазин - Магнит на ул.Ивана Сусанина (5-10 минут ходьбы).
Больница: Медекс в конце ул.Шагова (10-15 минут ходьбы), в которою можно приписаться по полисам ОМС.
Несколько детских садов (5-10 минут ходьбы).

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
47,7 м2. По документам трёхкомнатная квартира.

1. Детская. 7,5 м2. Свежий ремонт, новая мебель (кроме углового шкафа). Стены выровнены гипсокартоном и обклеены обоями. Потолок выравнен фанерой и обклеен потолочными обоями. Пол- ковролин. Пластиковое окно. Дверь светлая, из Леруа.

2. Зал. 15 м2. Сделан ремонт "чтоб было чисто", необходимо переделать. Но жить можно. Очень хороший ламинат (якобы 34 класс). Ламинату не страшны удары и вода. На стенах и потолке обои, но из-за того что стены не выравнивали еле заметны точечки от штукатурки. Может для вас не критично. Большинство не замечает. 2 пластиковых окна со стилизацией под дерево (хорошие)

3. Проходная комната. 7,5 м2. Без ремонта. Из этой комнаты проход в детскую и зал. Мы планировали в этой комнате установить гардеробную и смириться, что это коридор, а не комната (как по документам). Деревянное окно (планировали заколотить и перед ним разместить гардеробную)

4. Кухня. 12 м2. Расположена в пристройке, оттого потолки 2.2. Если вам низковато, то можно поднять потолок возведя под общую крышу дома. Ремонт в кухне - "чтоб было чисто". Постелен дешёвый линолеум. Стены и потолок покрашены. Окно деревянное - планировали капитальный ремонт.

Из кухни выход в совмещённый сан.узел

5. Сан.узел. 5м2. Состояние на 3 с минусом. Есть возможность перенести его в другое место. Помещение объединить с кухней, утеплить веранду и сделать кухню-гостиную в 20м2. Будет идеально.

По всему дому поменяна электропроводка. Система автономного газового отопления поменяна на 40%. Автономная канализация - новая, выкачивать не нужно.

Итого по коммуникациям: центральный водопровод (без счётчика), природный газ (счётчики), отопление автономное на газу, канализация автономная (бесплатно), электричество (счётчик)

Коммунальные платежи зимой: 2 - 3 тыс рублей.

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
Небольшой участок, но сбалансирован. Легок в уходе. Вход отдельный на квартиру.

На участке расположен навес под авто совмещённый с хозпомещение. Хозпомещение типа сарай- большое количество полок, стол для выполнения мелких работ, 2 света.

На участке 3 зоны:
1. Зона огорода, на которой 4 грядки под зелень. Борты облагорожены.
2. Зона отдыха, засеяна газоном. Планируется обустройство место для пикника.
3. Придомовая зона.

Участок огорожен с 2 сторон рабицей, с третьей новым сетчатым забором, калитка и ворота под навес сварные.

Кроме того, имеется небольшой "Задний двор". Планируется сделать на него вход только с кухни-гостиной. Место для уединения за чашечкой чая.

По договорённости оставим телевизор Ролсен ( d 106СМ), стиральная машинка Самсун Экобабл, моющий пылесос, холодильник Индезит.

Что имеем: Крутое место, личное пространство на участке. Можно выкупить вторую половину дома и того это будет огромный участок для центра города с домом в 100м2.

В доме можно жить уже сейчас, но если вложить в него небольшую сумму, то его можно рассматривать как инвестицию.
Сейчас мы оцениваем дом в 2,6 млн руб. По мере прикладываемых нами усилий в ремонт стоимость возрастает. К следующему лету планируем довести стоимость до 3,5 - 3,8 млн.