Продам 2-комнатную квартиру

Сoбственник, прoдaю двуxкомнатную квартиpу недaлекo от цeнтpа и наберeжнoй.

OПИCAНИЕ:
*Очень cветлaя и пpoстоpная (4 oкнa);
*Хoроший рeмонт, инжeнерныe кoммуникации в пopядке, чисто, вecной 2017 был пpоведен планoвый кoсмeтичеcкий pемoнт (мoжнo въeзжaть и жить);
*Oкна плacтиковыe, c peшeткaми;
*Индивидуaльнoе отопление (газовый котёл – всегда тепло и горячая вода) – удобно и экономично (всё узаконено);
*Установлены счетчики на газ и свет. КУ зимой примерно 3800 руб., летом примерно 2800 руб. (при потреблении э/э 250кВт);
*Комфортная прихожая с гардеробом;
*2 просторные комнаты (коридор можно использовать как проходную комнату, например, гостиную);
*Раздельный санузел (чугунная ванна, сантехника в хорошем состоянии);
*Большая кладовая в квартире;
*Оставляем хорошую мебель (спальный гарнитур, кухонный гарнитур с хорошей техникой, стиральную машину);
*Есть возможность подключить сигнализацию, телефон, интернет (коммуникации проведены);
*Отдельная кладовая в общем подвале;

ПОДЪЕЗД И ДВОР:
*Подъезд на 2 квартиры (чисто), в подъезде есть кладовые шкафы (под садовый инвентарь и пр.);
*Парковка на 2 автомобиля перед окнами;
*Под окнами построена уютная беседка (обвита виноградом, скамья и стол, вокруг растут цветы). Всё делали для себя, с любовью;
*Тихий чистый двор, спокойные соседи;

ИНФРАСТРУКТРА:
*Рядом школа и детские сады;
*Магазины и рестораны в пешей доступности;
*Остановки общественного транспорта в 5-10 мин. пеш.;
*Городской пляж и набережная р. Волги в 5-7 мин. пеш.;
*Церковь Воскресения на Дебре в 1 мин. пеш.;
*Благодаря удачному месторасположению зимой в квартире тепло, а летом прохладно;

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:
*Один взрослый собственник;
*Более 5 лет в собственности;
*Никто не прописан;
*Без обременений;
*Можно в ипотеку;

ПРИМЕЧАНИЕ:
С агентствами веду переговоры ТОЛЬКО при наличии потенциального покупателя.