Продам офис

Прeдлагаютcя к пpoдaже на торгaх eдиным лотом объeкты недвижимocти, раcпoлoжeнныe по адрecу: Костромcкая область, г. Костpoма, пр-т Mира, д.95/25:
Oбъект 1: нежилoe помeщeниe № 92, 93; этaж: 1, 2, 3, б/н (Подвaл), oбщей площадью 1186 кв.м, кадaстpовый нoмeр 44:27:040410:1812;
Oбъeкт 2: нeжилoe пoмeщениe № 97; этаж: 1, общей площадью 100,4 кв.м кaдacтpовый номер 44:27:040410:1813.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.
Существенное условие продажи:
Одновременно с договором купли-продажи Продавец и Покупатель заключают договор аренды нежилых помещений (общ. площадь аренды не более 572,7 кв. м, в т.ч. 1 этаж – 377,8 кв. м, 2 этаж – 194,9 кв.м) и зем. участка по установленной форме ПАО Сбербанк сроком не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения по требованию Арендатора, ставка арендной платы: 1 этаж - не более 6 408 руб./кв. м/год; 2 этаж - не более 5 448 руб./кв. м/год; (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения применяемой Арендодателем). Оплата комм. услуг – дополнительно по факту, без доп. начислений Арендодателя. Индексация арендной платы – не чаще 1 раза в год, с 3-го года срока аренды, согласно ИПЦ за прошедший календ. год, но не более чем на 5%.
Местонахождение и транспортная доступность:
Здание, в котором расположены помещения, находится на одной из ключевых улиц города, фасадами выходит на пр-т Мира и на ул. Беговую. В непосредственной близости расположены торгово-офисные объекты, магазины, детский сад, банки, аптеки и др. Район имеет уровень развития инфраструктуры выше среднего и его можно отнести к административному центру города.
Факторы инвестиционной привлекательности:
- Возможность приобретения готового арендного бизнеса (большая часть реализуемых помещений сдается в аренду на длительный срок);
- Высокая транспортная и пешеходная доступность объекта;
- Возможность использования помещений под различные направления деятельности по истечении Действующего договора аренды.
Торги проводятся на электронной площадке Лот-онлайн, код лота РАД- 221846.

Убедительная просьба звонить в рабочее время.