Продам участок под ИЖС

Продаётся з/у 942м2 (ИЖС), в новом квартале частной застройки, В ЧЕРТЕ ГОРОДА!
Участок правильной формы, ровный, сухой, никаких канав, холмов, кустов, деревьев. (выбирал лично)
В первой линии от жилой деревни (Скоморохово), по проекту подъезд с двух сторон. 2 соседа.
Дорога прямо вдоль деревни и границ участка, проезд круглый год.
У соседних участков так же есть собственники.
Межевание зделано, на местности имеются колышки.
Электричество в скором времени, заявление написано. Остальные коммуникации также в планах развития этой территории.
Продаёт собственник, не спеша. Посредникам не переплачиваю. Возможен торг. Весной будет электричество и сезон, цена выростет!