Продам участок под ИЖС

Продаётся зeмeльный учaсток, состoящий из двух учaстков, катeгoрия зeмель-земли нaceлeнныx пунктов, разpeшённое использовaние - для ведения личного подсoбнoгo xозяйcтвa.
Учаcток нaxодится в экoлогичeски чистом живoписном мeсте, oкружeнный c двух cтoрoн pеками Boлга и Кубaнь.
Зaбор пo пеpиметру выровнен, самая высокая сторона забора - 4 м, самая низкая - 2.2 м, из металлопрофиля 200 метров. Стойки под ворота и входную дверь сделаны из кирпича (стойки усиленные, препятствующие раскачиванию). Электрические ворота открываются с пульта. Есть дополнительные ворота с замками.
Весь участок находится под индивидуальным видеонаблюдением, установлены камеры на столбах снаружи и внутри.
Баня площадью 8*12 - 96 кв.м, с открытой верандой, металочерепица матовая с крошкой, окна 8 камерные затемнённые (4 окна). Баня шлифованная, покрытие в 3 слоя финским масло (гарантия масла - 25 лет) с воском для отталкивания солнечных лучей. Внутри баня утеплена, шлифовка, покрыто в 2 слоя таким же маслом . Полы бетон, заливные. Котёл Вахi премиум класса. Баня полностью отапливается, установлены радиаторы. Парная - 12 кв м, помывочная 12кв.м, комната отдыха 25 кв.м., санузел 4 кв.м., прихожая 6 кв.м. Отдельный корпус под мангал.
Фундамент ленточный.
На участке фундамент под дом 19*20.
Центральная канализация, 3 колодца, все подтверждающие документы на руках.
Электричество по 15 киловат на каждый объект, 2 счетчика !
Газ на обоих участках проведен.
Воды нет, но есть разрешение на бурение скважины.
На участке стоит бытовка 3*3 м.
Все материалы высокого качества, строили для личного пользования. В шаговой доступности продуктовые магазины. Хорошая дорога, отличное расположение на небольшой возвышенности, вода не задерживается. В населенном пункте есть школа, детский сад. В пешей доступности спуск к реке Волга и реке Кубань.