Продам коттедж

Учаcток расположен на терpитоpии небoльшoгo (20 дoмов) обжитoго пocёлкa в coсновом лесу.Дом распoлoжeн в oчeнь уютном и тихoм месте. Вокpуг участка живaя изгoродь из ели. Рядом финcкий залив (пляж 700 м) ,бaзa отдыхa.Oкуневaя с pеcтoрaном aквapeль , где вы сможeтe вкуcно покушaть и приятно провести время(находится рядом с пляжем). Так же рядом курорт дом у моря с рестораном ,стоянка катеров , большой Веревочный парк Nоrwаy Раrk.
На территории посёлка Детская и Спортивная площадка , чистые пруды. Территория посёлка огорожена.
Рядом общеобразовательная школа-пансион и дом престарелых. Так же на территории есть собственная ферма и конюшня.

Общая площадь дома 343 кв м жилая 240 кв м
Площадь участка общая 25 сот из них 11в собственности ; 14 в аренде безвозмездной и бессрочной .
На участке также находятся гараж на 2 а/м и хоз постройка .
Краткое описание дома:
Фундамент : Утепленная шведская плита с заложенными коммуникациями и системой теплых водоциркуляционных полов.
Теплые полы полы и водопровод выполнены трубой из сшитого полиэтилена SТОUТ РЕХ-а (Испания).
Исполнительная схема пролегания контуров теплого пола предоставляется заказчику.
Каркас дома: Из конструкционного бруса и доски хвойных пород камерной сушки сечением 150*100 и 150*50 мм. В углах выполнены укосины,над оконными проемами установлены ригеля. Весь пиломатериал обработан огне-биозащитой.
Фотофиксация обработки и готового каркаса предоставляется заказчику.
Каркас выполняется согласно рабочему чертежу(Деталировка несущего каркаса дома)
Межэтажные перекрытия: балки из бруса ЛВЛ, деревянные балки из доски камерной сушки 200*50 теплозвукоизоляция - RОСКWООL 150 мм , в ванных 2 этажа полы из ЦСП. Проходы печных труб -300 мм по периметру от Трубы : огнестойкая вата,огнестойкий ГКЛ на металлокаркасе
Наружные стены / разрез стены по чертежу / : Наружная обшивка из облицовочной доски - имитатора бруса 20/150; брусок 25/50 ,ветро/гидро защитная плита Изоплат 12 , Утеплитель каменная вата RОСКWООL 100 мм и 50 мм (с перехлестом для избегания утечек тепла), контр брусок 50/50 , утеплитель RОСКWООL 50 мм  в горизонтальном направлении (позволяет утеплить всю площадь дома,включая несущий каркас, чтобы избежать мостиков холода ) - итого толщина утепления стены 200 мм , пароизоляция , брусок 25/50 , внутренняя обшивка из доски-имитатора бруса 20/150.
Окраска фасада , наличников , свесов , лобовых досок , настилов и ограждений террас и балконов - ЛКМ ТЕКNОS (Швеция)
Окна : металлопластиковые,  профиль IVАРЕR 70 (Система морозостойких 5-камерных профилей ПВХ класса А для энергосберегающих окон и дверей с монтажной глубиной 70 мм ) энергосберегающий стеклопакет.
Внешние двери фирмы JЕLD-WЕN
Межкомнатные двери - фирмы JЕLD-WЕN (Финляндия).
внутренняя лестница на второй этаж из массива дуба
Подходы к печам и печным трубам на расстоянии 300 мм от печи -заполнение огнестойкая вата , обшивка огнестойким ГКЛ на металлокаркасе .
На 1 этаже в гостиной печь- камин с кассетой Suрrа , в парной банная печь Наrviа .
Отопление : Двухконтурный конденсаторный газовый котел Dе Diеtriсh мощностью 24  кВт , резервный электро котёл , Автоматика управления ; Подземный резервуар для сжиженного газа - объем 10,2 м.куб.на три дома. Выполнен ввод газа к котлу и газовой плите на кухне.
Разводка отопления по 2 этажу в полах трубой из сшитого полиэтилена SТОUТ РЕХ-а (Испания), радиаторы фирмы Вudеrus.
(Исполнительная схема прокладки труб отопления предоставляется заказчику)
На 1 этаже отопление посредством тёплых полов во всех помещениях.     
Вентиляция из всех влажных помещений , парной , кухни, котельной -естественная с выходом на кровлю , из ванных 2 этажа и душевой -принудительная .                Электроснабжение : Мощность на дом 15 кВт. Прямой договор с Петроэнергосбытом . Дом подключён . Счётчик установлен и опломбирован Ленэнерго .
Дом также подключён к общепоселковому резервному дизель-генератору на 250 кВт
Разводка по дому скрытая кабелем ВВГнг  в металлорукаве.
Установлены розетки ,выключатели ,светильники .
Схема электропроводки  и схема устройства  электрощитка предоставляются заказчику.
Водоснабжение : Дом подключён к общепоселковому водопроводу , в который входят две артезианских скважины и водонапорная башня.
Разводка водопровода по дому выполняется полипропиленовой  трубой .
Подготовка горячей воды - бойлер комбинированного нагрева 300 л (Теrmех)
Схемы прокладки труб водопровода предоставляются заказчику.
Установлены и подключены все сантехнические приборы
Канализация : Дом подключён к Централизованной общепоселковой системе ,тройной септик у дома, подача воздуха от компрессора ,принудительный отвод воды на поле фильтрации.