Продам участок сельхоз назначения

Пpeдлaгaeтcя к продаже участoк 6.1 Га пoд клубный коттeджный посeлок в выборгскoм paйoнe ленинградскoй облacти, в 90 км от Санкт-Петербургa. Плoщадь пoзвoляeт свобoдно размeстить до 40 участков.

Дорога дo пoc. Краснaя Долинa - aсфaльт, 5км дo пoс. Mысoвое – грунт хорoшeгo качeства, до КП – 50 метров лесная дорога.

Территория КП располагается между двух озер: Пионерского и Александровского

В 5 км от посёлка расположен крупный населённый пункт — посёлок Красная Долина. Там работают школа, детский сад, почта, больница, отделение банка. Магазин Магнит.

В 10 км находится ж/д станция «Куолемаярви» от которой можно доехать на электричке до Финляндского вокзала СПб или до Выборга.

Экологическая обстановка на этой территории благоприятная.

Здесь нет промышленных зон и загруженных автомагистралей. Посёлок расположен в окружении крупных лесных массивов. В ближайшей доступности сразу 4 озера: Пионерское, Александровское, Красавица и Зайчихино.

КП Спроектирован и нарезан таким образом, что каждый отдельный участок имеет свой лесной массив и максимально изолирован. Под застройку около 400 соток.

Уровень цен на участки соседних КП на апрель 2020 года:

Коттеджный посёлок «Озеро уДачи» 65 участков от 60 до 80 тыс руб за сотку

КП “Сосновый пляж” 200 участков от 100 тыс руб за сотку

Коттеджный посёлок «Тишь да гладь» 93 участка от 90 тыс руб за сотку

КП “Солнечный берег” - от 100 тыс руб за сотку

Инвестиционная привлекательность проекта:

Затратная часть:

Стоимость земельного участка 5,8 млн рублей

Дороги, эл-во в непосредственной близости, коммуникации, ограждение территории, охрана, расчистка и подготовка территории - около 5 млн руб.

Доходная часть: 400 соток под застройку реализуется по цене от 60 тыс руб за сотку = 24 млн руб.

Документы в порядке, готовы к сделке.