Продам дом

Ecли смoтpeть этo oбъявление с компьютeрa то будeт видно видеo с обзoрoм интepьepа в раздeлe "фотографии" (с тeх пор дети лишь потрепaли обoи).

Kиpпичный дoм, oфициально 70м2 по этaжу (нaлог копeечный). 2006 года поcтройки, нa бетонном "лeнточнoм" фундaментe. Учacток под домом 13 cотoк. Зaдняя граница нa бeрегу канала Афипс. Еще одна сторона владения выходит на пустую поляну и (далее нее ничего не застроено). С другой стороны одинокая соседка.
1-й этаж: 2 комнаты, кухня, санузлы, гладильная, хоз помещение.
На первом этаже гостиная - большая квадратная комната, 2 больших окна и небольшая комната (сейчас спальня), с 1 окном.
Большая кухня, 2 угловых окна, плитка.
Большая ванная с откидным окном.
Отдельный туалет, плитка.
Отдельная прихожая с окном, котлом, плитка на полу, шкаф Икеа, столик.
Просторный коридор с шкофом-купе Икеа.

2 этаж не обустроен, имеет 2 деревянных окна и лестницу (место предусмотрено). Пол - доска.

Участок под домом 12.5 соток
+ примерно 10-15 соток "ничейные" ("водоохранка" до берега канала).

До берега реки Кубани 300 метров (по прямой дороге поселка).
До видов простора Шапсугского водохранилища 50м (через Шапсугскую дамбу). Ходим туда вечерами.

Центральный газ, прекрасная чистая центральная вода (поселковая скважина с фильтрами), газовый АГВ-котел отопленият и система "ленинградка" (не требует электронасоса), газовая колонка на ГВС, электричество (можно получить 3 фазы), канализация - септик.

На кухне новый кондиционер - инверторный сплит 9-ка (инвертор) с минимальным потреблением. В комнатах летом не жарко. Телевидение Триколор (спутник) 100р/мес. Интернет 4G ТЕLЕ2 с WiFi по дому.
Холодильник, плита, отдельная полупрофессиональный электрическая духовка Аристон, стиральная машина, сплит, СВЧ с гриллем, настенный тв на кухне и вся мебель в доме может остаться.

Есть кирпичный гараж, состояние не очень, использую как сарай.

До обоих мостов в город 20 минут на а/м (всего 2 светофора). До Меги 15 минут или 25 минут автобусом, от Меги маршруты во все направления. Так же 30 минут до ж/д станции "Кубань".

В моей собственности и эксплуатации 5 лет. Проблем с домом не обнаружено, участок не подтопляется.
Полностью готов к проживанию. Торг при осмотре.
Рассмотрю варианты обмена на пгт Яблоновский или Краснодар - дети будут учиться в городе.
Хозяин.