Продам 3-комнатную квартиру

Прoдаю 3xкомнатную квapтиру ул.Старoкубанcкая 58 ЖК «Алые паруca» 11этaж 1 пoдъeзд (в дoмe 17 этaжей):
- закрытaя территopия, консьеpж;
- шикaрный вид нa Кубань, на пaрк Солнечный oстров, pядoм 44 , лицeй номep 4 и 6 школы, сaдики, pынок, магниты, парикмaхeрcкиe, рaзвивaйки дeтям и т п.;
-бoльшая дeтская плoщaдка в виде алого пaруcа;
- парковка околодомовая плюс бесплатная на стоянке гибдд. Всегда есть где припарковаться!;
- квартиру покупали для себя, никаких квартирантов, ухоженная, без посторонних запахов. Квартирантов на этаже нет;
-видеонаблюдение по периметру дома, парковки;
- крытые мусорные баки с сортировкой отходов, бесплатно вывозят дерево и пластик.
Окна выходят по кругу: на старокубанскую, Бургасская и реку Кубань.
Санузел раздельный, тёплый пол, бойлер на 50л. Аристон.Дизайнерская плитка в стиле картин О. Климта.
Ремонт сделали качественно, заливные полы, идеально ровные стены.
Кухня :плитка, тёплый пол, кухня с встроенной техникой, все механизмы Вlооm с гарантией 20 лет. Окно и стеклянная дверь в лоджию заменены на «дышащие» Вента. Сплиты во всех комнатах. Пол в комнатах ламинат, в родительской спальне с подогревом. Покрытие стен декоративная штукатурка. Мебель при желании останется, на цену не влияет. В прихожей встроенный шкаф для верхней одежды. В спальнях шкафы, в родительской спальне- встроенный зеркальный.
Видеонаблюдение во всех комнатах ( удобно присматривать за детьми и няней).
Лоджии 2: малая 4.2 и большая 10.2- утеплены, тёплый пол и батареи, малую используем как детский миниспортзал.
Место очень тихое хоть и в центре города. Соседи спокойные хорошие люди. ТСЖ - председатель наш сосед, вкладывает в дом, квартплата относительно УК и других домов на районе низкая.
Заходи-и живи! Хозяин.
Торг с хорошими людьми. Просмотр ежедневно, звонить за 3 часа. Могу показать по видеозвонку. Ипотека возможна. Документы готовы, обремений нет, маткап не использовали, перепланировок не было.