Продам 2-комнатную квартиру

Пpoдaю 2-ком. кваpтиру в новом развитом микpоpайонe (зaстpoйщик – «OБД групп»). Дoму 10 лeт. Дocтупнaя стоимость кoммунальныx уcлуг, цeнтральнoе oтoплениe, круглосутoчная подачa гор/хoл воды. Квартира нe угловая, cуxaя, свeтлая, тeплая (лeтoм не жaрко). Вcе окна выxoдят нa зaпад (ул. Bоcтoчно-Кругликовская и ЖК «Барселона»).
Общая площадь – 54,4 кв.м. + 8 кв.м. (2х4) двойной ленточный балкон (см.экспликацию и фото). Вид на город интересный.
Ремонт практически остался от застройщика: обои, линолеум - на фото реальное состояние, можно сделать ремонт на свой вкус. Качественная новая входная дверь.
Остаются сплит-система «Хитачи" (работает и на обогрев), новый большой шкаф-купе в прихожей, кухонный уголок, отличная стеклокерамическая плита «Электролюкс».
За дополнительную плату также могу оставить стиралку и холодильник.
Управляющей компанией в микрорайоне организовано круглосуточное ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ.
В пешей доступности (15 мин.) - красивейший парк Галицкого и футбольный стадион ФК "Краснодар". Вокруг дома есть вся необходимая инфраструктура, до конечной остановки трамвая (маршруты 1,2,3,20) – 15-20 минут пешком.

В собственности – более 10 лет. Чистая продажа.
НЕ АГЕНТСТВО! Объявление реальное, не фейк и не реклама!
В договоре купли-продажи – фактическая сумма.
Перспективная покупка для себя, сдачи в аренду или инвестиция на будущее.
Пока объявление активно - квартира на продаже.

Уважаемые риэлторы, по поводу эксклюзива не звоните, пожалуйста. НЕ ИНТЕРЕСНО! Давайте будем ценить время друг друга. Будет реальный покупатель – будет предмет для разговора.