Продам 1-комнатную квартиру

Сoбcтвeнник. Пpoдам 1-к. кв. в пpестижном ЖК Пaноpама c отличной плaнирoвкой. Бoльшaя углoвaя лoджия из которой мoжно cдeлaть дополнитeльную комнaтку, pабoчую зону или барную cтойку с кофeйным cтoликом и дивaном/кpecлaми, либo cдeлaть там нeбольшую куxню, а сaму кухню (13 кв.м.) пepедeлать вo втopую комнaту и cдeлaть из однушки евродвушку. Выхoд нa просторную лоджию осуществляется как из кухни, так и с холла (17 кв.м.).
В квартире ремонт 2015 года, на полу ламинат, есть вся необходимая мебель - большая кожаная кровать, на кухне диван, стол, кухня, сплит система, жк-телевизор, проведён интернет, wi-fi.

Конструктивные и технические особенности:

Строительство ЖК Панорама велось по классической монолитно-кирпичной технологии.

Несомненным плюсом конструктива домов Панорамы является отказ от коридорной системы, когда на один лифт/лестницу ради экономии «сажается» максимально возможное количество квартир – до 10-15. Причем это малоприятное явление характерно даже для жилых комплексов, позиционирующихся как элитные.

Здесь же применяется классическая компоновка. На площадке стандартной секции литера 30 – всего от 4 до 6 квартир, в угловой секции (4 подъезд) - 7, с «ломанным» коридором. Это подтверждает заявленный класс «Комфорт» и является серьезным конкурентными преимуществом.

В проектной декларации заявлен редкий для Краснодара класс энергоэффективности зданий – «А», или очень высокий. Большинство ныне возводимых домов имеют класс «С», нормальный, и «В» - высокий. Для сравнения, здания, построенные 15-20 лет назад, имеют классы энергоэффективности D и Е.

Площади квартир вполне укладываются в принцип разумной достаточности и рамки «Комфорта». Студии, которые застройщик предпочитает называть «однокомнатные – смарт» – 23-25 кв. м, «однушки» - 41-42 кв. м, «двушки» – 57-67 кв. м, «трешки» - 81 кв. м.

Высота потолков в квартирах – 2,7 м.

Сейсмоустойчивать зданий – 7 баллов, это общепринятая норма для Краснодара.

В 16 из 26 домов Панорамы есть подземные паркинги, что серьезно «понижает градус» традиционного дефицита парковочных мест.

Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:

ГК ЮгСтройИнвест – один из крупнейших застройщиков юга России с 2003 года. Помимо Краснодара, возводит жилье в Ставрополе и Ростове на Дону. За 15 лет, по данным застройщика, возведено 134 жилых дома, 11 объектов социальной инфраструктуры, 5 торговых центров.

В Восточно-Кругликовском районе ГК ЮгСтройИнвест строит также крупный ЖК «Губернский».

Значительное внимание уделяется социальной инфраструктуре, комплексному освоению территории. Для жителей строящихся микрорайонов регулярно проводятся праздники и мероприятия.

Территория жилого района «Панорама» является положительными примером комплексного освоения застраиваемой территории. Здесь, кроме жилья, возведены три детских сада, спортивные площадки, футбольные корты, прогулочные зоны. Застройщик, возводя жилые районы, проявляет социальную ответственность. Впрочем, новое – это хорошо забытое старое. Ведь именно такой комплексный подход при закладке микрорайонов был обязателен в СССР.

Положение ЖК Панорама не территории Восточно-Кругликовского массива - достаточно удачное. С севера район граничит с гипермаркетом «Семейный Магнит», с юга – с территорией стадиона ФК «Краснодар» и уникальной рекреационной зоной, т. н. «Парком Галицкого», где можно гулять, заниматься спортом, кататься на велосипеде.

С северо-западной стороны от Панорамы также есть рекреация - несколько обустроенных прудов вдоль ул. Восточно-Кругликовской, прогулочные дорожки, мостики, ресторанные комплексы.

Транспортное сообщение с центром города и другими районами обеспечивают несколько маршрутов автобусов. В пешей доступности – 1-1,5 км расположена конечная остановка трамвая «ул. Декабристов». Трамвай в Краснодаре - наименее зависимый от пробок вид общественного транспорта.

Возможен торг, но не по телефону, а уже при встрече.