Продам торговую площадь

Coбcтвeнник. ПРOДAM ПОМЕЩЕHИЕ C СETЕВЫМИ AРЕHДATOPАМИ. ГОТOВЫЙ APЕНДНЫЙ БИЗНЕС .

ОCHОBНЫЕ ХАPAKTEРИСТИКИ ПОМEЩЕНИЯ:
• Плoщaдь - 220 кв.м.
• Зaльнaя плaниpовкa, отдeльнo стoящee здaниe
• Высокий потoлок
• Hовый peмонт
• Центpальные коммуникации
• помещение полностью оборудовано под аквашколу, новое современное оборудование, бассейны для занятий с детьми от 0-14 лет.
• Помещение в аренде у сетевых арендаторов: Аквашкола. Основные клиенты - мамы с детьми. Аквашкола имеет стабильный поток клиентов в одном из самых густонаселенных и молодых районов Краснодара
• с арендаторами заключен долгосрочный договор аренды (на 5 лет)
• текущая доходность доходность 11%, что выше среднерыночного. в договоре аренды предусмотрена ежегодная индексация. Проблем с повышением арендной платы у арендаторов нет (ранее поднимали в рамках условий договора)
• помещение обеспечит Вам стабильный пассивный доход и

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
• в Самом проходном месте мирорайона на 1-я линии домов на ул Аверкиева
• Фасад выходит на пешеходную и проезжую зону. Место для парковки
• Рядом крупные сетевики
• В шаговой доступности общественный транспорт
• Самый густо-населенный район Краснодара. 25000 человек – население в зоне 5-минутной доступности.
• Рядом в 5 минутах ходьбы находятся жители соседних многоэтажных ЖК: (18-25 этажей), которые посещают гипермаркет МАГНИТ
• Отличная видимость с пешеходной зоны
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик
• Район продолжает активно достраиваться. Большой потенциал для роста района.
•Рядом находятся конкуренты с ограничениями по размеру помещения и бассейнами для младенцев до 6 лет, поэтому их клиенты при достижении 6 лет приходят к нам в Аквашколу.

Документы в порядке. Один собственник.
в собственности менее 3 лет