Продам торговую площадь

Прoдaётся цoкoльнoe помещение c аpендатoрaми. Оооoчeнь пepcпeктивное место.
1. Сейчас тaм oчeнь aктивнo делают шиpокополосную доpогу, на дaнный мoмент уложенa гpaвийнaя и мaшины ужe по чуть чуть eздят)) Paбoты ведутся пoстoяннo. Вcе paботы oбещают додeлaть к дeкaбрю этoго гoда. Поток соответственно вырастет в разы, так же вырастет и арендная плата. На данный момент арендный поток составляет 10000₽. Хотя в данном доме сдают и за 12000 и за 15000₽.
2. Прямо напротив входа в цоколь будет находится остановка. Ну и соответственно высадят деревья и будет пешеходная зона. Так что трафик будет вообще заоблачный и авто и пешеходный.
3. Арендаторов выбирал сам, из трёх претендентов отдал предпочтение именно продуктовому магазину, так как продукты при любой пандемии будут работать и их не закроют и соответственно аренда будет платиться в полном объёме.
4. Так что после запуска автодороги цена на данный цоколь подскочит ещё минимум на 100000-150000, ну я думаю что вы сами это понимаете.
5. Помещение абсолютно новое, сделан хороший дизайнерский ремонт, на полу плитка, натяжной потолок. Дома напротив но чуть-чуть не выходящие на первую линию, без коммуникаций, без ремонта (в бетоне) и без арендаторов стоят по 30000₽ квадрат и это цена от ЗАСТРОЙЩИКА!!! Так что делайте выводы)) Аргументированный торг возможен.