Продам участок под ИЖС

ФАСАД 45 Метров .Практически квадрат ПЛОЩАДЬЮ 19 соток .Большой Фасад по улице Пролетарская, большая зона ПЕРЕД ФАСАДОМ.
ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ..
ЕСТЬ ГАЗ ,СВЕТ,ЦЕНТРАЛЬНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ с очень ВКУСНОЙ ЧИСТОЙ ВОДОЙ. Так же есть скважина для полива газонов..Канализация -септик.
На участке растут несколько уже взрослых декоративных и плодовых ДЕРЕВЬЕВ - ..НОВЫЙ ДОМ МОЖНО КРАСИВО ВПИСАТЬ В ДЕКОРАТИВНЫЙ ЛАНДШАФТ УЧАСТКА. (сосна,ель.,берёзы,магнолия,..) На участке есть старый дом (жилой) 70м2 (саман обложен кирпичом).Расположен в углу участка.
УЛИЦА на которой расположен участок– ТИХАЯ .Дорога только для тех кто живёт. МЕСТО ТИХОЕ,при этом остановки трамвая и троллейбуса рядом,не далеко есть школа ,магазины рядом.ЛУЧШИЙ РАЙОН города на сегодняшний день.Рядом центр города (на трамвай конечная остановка рядом и Вы без пробок через 25 минут окажитесь практически в центре города) и при этом тихое место кругом только частный сектор никаких высоток рядом .....так же РЯДОМ БЕЗ ПРОБОК ПРЯМОЙ ВЫЕЗД НА МОРЕ на трассу М4 ДОН.Кадастровый номер участка 23:43:0409050:8 ( 16 соток в собственности,3 сотки в конце участка в постоянном бессрочном пользовании.Все границы с соседями согласованны.и поставлены на кадастровый учёт.