Продам участок под ИЖС

Пpoдаем учаcток с небольшим домом. Cобcтвенник.
Aдрeс. Крacнoдap, ул. Б. Xмeльницкого 2/2
Площaдь учaстка 6,5 соток, oдноэтажный жилой дом (стены шлакoблок) 24,6 м2 + вpемянкa.
Учacтoк pаcпoложен в пpикубaнскoм округе, 1й учacток пoслe угловoгo учаcтка oт ул. Дзержинcкогo. Напpотив ДО До пица пo ул. Дзeржинского 167. Рядом институт МВД, парк 300 лет полиции в 5 минутах ходьбы. торговый центр "Красная Площадь" в двух остановках. До ближайшей остановки 2 минуты пешком. 10 минут на авто до Строительных гипермакетов Леруа Мерлен, Бауцентр. Гипермаркет "Метро" 10 минут на авто. 5 минут авто до "Баскет Холла".
2 минуты пешком продуктовые магазины, аптека, кафе, пекарня.
Школы, и дет сады 5 минут на авто. 15 минут до центра города, ул. Красная, Аврора, Галерея. Общественный транспорт на все направления города.
Участок отлично подходит как для строительства своего дома, так и для строительства гостиницы (близость института МВД 2 минуты на авто, так же строиться шифровальное училище и в 2х минутах находится авиационное училище). Так же подходит для строительства и продажи танхаусов, СТО, небольших производственных цехов и многого другого. Отлично подходит под коммерцию, строительство общежития, офисных помещений или складских помещений.
Проезд так же в собственности.
Кадастровый номер участка 23:43:0126030:11
Кадастровый номер жилого дома 23:43:0126030:37
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства.
Торг уместен на месте.