Продам участок под ИЖС

Пpoдается зeмeльный участок площадью 705 кв.м, pаcполoжeнный в цeнтре горoдa Kpacнодар.
B шаговой дocтупности от вышeукaзаннoго земельнoго учaсткa нaxoдятся: Aдминиcтpация Kpаснoдaрского кpая, cквеp им. Г.K.Жуковa, Kоoпepативный pынoк, главная истоpичeскaя улица города - ул. Красная, ул. Кубанская Набережная, а также различные рестораны, кафе, магазины. Кроме того, рядом расположено общеобразовательное учреждение - Екатерининская гимназия № 36.
Информация о земельном участке:
Вид разрешенного использования — Многоэтажные и среднеэтажные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными на 1-м этаже помещениями общественного назначения, объекты торговли, (торговые центры), торгово-развлекательные центры (комплексы).
В соответствии с картой (схемой) функционального зонирования генерального плана муниципального образования город Краснодар от 26.01.2012 № 25 п. 15 «Об утверждении генерального плана муниципального образования город Краснодар» земельный участок расположен в общественно-деловой зоне.
В соответствии с проектом генерального плана муниципального образования город Краснодар на период 2021-2040 земельный участок расположен в зоне исторической застройки.
На земельном участке возможно размещение магазинов, объектов банковской и страховой деятельности, объектов общественного питания, и объектов гостиничного обслуживания.
В июне 2017 года получен градостроительный план земельного участка с местом допустимого размещения здания (пятно застройки), действующий до июня 2021 года.
Смежно расположен многоквартирный жилой дом, подлежащий сносу уже расселен), на месте которого планируется зеленая зона.
Возможно заключение инвестиционного договора (внесение права владения земельным участком для совместного использования с целью реализации инвестиционного проекта).