Продам участок под ИЖС

Пpодам земельный участок 4,26 сот. в центрe гоpодa, p-н ул. Будeнного и ул. Садoвoй, нaзнaчeниe ИЖС. К учаcтку вeдет асфальтирoванная дорога, фаcад нe на пpoeзжую чacть, шума oт дoроги нe cлышно. Учaсток услoвнo можнo рaзделить нa тpи зоны:

1) Пeредний двoр cо вxoдoм cо сторoны ул. Будeнного, огорожен с двух сторон металлическим забором с входной калиткой и воротами;

2) Жилой дом с мансардой и пристройками общей площадью 90 кв.м. Дом кирпичный, крыша шифер. В доме имеются 2 изолированные спальные комнаты, большая кухня - гостиная, еще одна проходная комната, с/у со всеми удобствами, прихожая с лестницей на мансарду. На мансарде расположены 2 смежно-изолированные комнаты без ремонта. Мансарда не отапливается, но отапливать можно, есть выход наверх газовой трубы, остается только поставить радиаторы, холодная пристройка 10 м для хранения садового инвентаря.

3) Задний двор представляет собой сад, на котором помимо цветов растет абрикоса, виноград, малина, черная смородина. Есть возможность сделать летнюю беседку с очень красивым местом для отдыха в тишине на свежем воздухе.

Коммуникации: свет, вода – центральный водопровод, для нагрева используется газовая колонка, отопление – газ, котел, канализация местная, есть возможность подключиться к центральной, труба проходит в 1 метре от калитки двора.

Инфраструктура:  В 10 минутах ходьбы 3 школы, 4 садика, рядом остановка трамвая, 3 квартала от ул. Северная и т.д.

Участок и строение в собственности больше 3-х лет. Все документы готовы к продаже.

Стоимость 8 000 000 руб. Реальному покупателю разумный торг.