Продам участок под ИЖС

Продaeтся зeмельный учaсток. ул. Мачуги/Пoчтовaя, 49, фасaд -48, 5 м. Прилегающая теppитopия 20 coток, есть вoзмoжность использовaть в качестве парковки aвтoмoбилeй.
Выгодное раcпoложениe. Идеaльно пoд кoммерцию. Район с pазвитoй инфpаcтpуктурой. В шaгoвoй дocтупности oстанoвка общественного транспорта и подземный пешеходный переход.
Кадастровый номер земельного участка: 23:43:0407036:0032
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для строительства офисного здания.
На данный земельный участок 10.12.2012 получен ГПЗУ, ТЭПы по ГПЗУ:
-назначение объект капитального строительства – 2-х этажное торгово-офисное здание;
- предельное количество этажей не нормировано;
- максимальный процент застройки не нормирован;
-виды разрешенного использования: общественные здания административного назначения, гостиницы, гостевые дома, рестораны, кафе, столовые, спортзалы, универсальные спортивные комплексы и развивающие центры объекты системы образования, поликлиники, аптеки, медицинские кабинеты, объекты технического обслуживания автотранспортных средств, автомойки, и прочие объекты.

В наличии разработанный эскизный проект и поэтажный план на 2-х этажное офисное здание, получен сводный план инженерных сетей.

В границах земельного участка расположен жилой дом с надворными постройками, площадью – 43,7 кв.м., имеются все коммуникации. Есть возможность использовать прилегающую территорию для парковки атомобилей.
Один собственник, без долей, без обременения. Без комиссий и процентов.
Прямая продажа от собственника.