Продам участок под ИЖС

Прoдаются cобственником два смежныx прилeсныx учacтка зeмли для ИЖC общeй плoщaдью 25,14 coтoк (2 х 12,57 соток) в кoттеджнoм пoселке Николо-Пятницкоe (Mоcкoвcкая обл., Солнeчнoгoрский р-н, д. Никoло-Чеpкизово) в 13 км oт MKАД по Пятницкому шoсce. От Пятницкoго шоссе до пocелкa (1 км) ведeт acфальтиpованная двухполосная дорога через хвойный лес.
Участки расположены в самом экологически чистом районе Подмосковья.
До самых популярных мест круглогодичного отдыха на Истринском водохранилище и озере Сенеж 25-30 минут по новой современной асфальтированной трассе с живописными лесными пейзажами.
Участки правильной формы, в собственности у одного хозяина более 3-х лет. На участки заведены все центральные коммуникации: газ, электричество, вода, канализация. Вдоль участков проходит благоустроенная бетонная дорога.
Участки прилесные, граничат со смешанным лесом: вековые ели, сосны, березы и другие породы деревьев. Возможно взятие лесной территории в долгосрочную аренду на 25-50 лет.
Коттеджный поселок построен и заселен на 95%, имеет полную внутреннюю инфраструктуру:
- полностью круглосуточно охраняемая территория;
- круглосуточный контроль въезда автомобилей и прохода посторонних лиц через КПП;
- центральное освещение всей территории поселка;
- по всей территории поселка проложены благоустроенные бетонные дороги;
- большая благоустроенная детская игровая площадка;
- площадка для занятий спортом;
- продовольственный магазин на территории;
- организованный сбор и вывоз ТБО;
- круглогодичная уборка территории поселка.
Оплата коммунальных услуг ТСН 2900 рублей в месяц за земельный участок (в данном случае за все 25,14 соток, т.к. участки смежные).
Соседи: слева - построились и живут в течение 7 лет; справа завершающая стадия строительства жилого дома.
Транспортная доступность: 10 минут от м. Пятницкое шоссе, 15 минут от м. Митино, 25 минут от м. Тушинская или м. Спартак любым автобусом либо маршрутным такси, следующим в сторону Зеленограда. В непосредственной близости от поселка находятся школа и детский сад.
Прекрасное место для постоянного комфортного проживания.
Возможна продажа каждого из двух участков по отдельности.
Стоимость каждого из участков 5 900 000 рублей.
Стоимость двух участков 11 600 000.
Разумный торг возможен.