Продам участок под ИЖС

Продам отличный участок 13,5 соток(улица сразу за Уренгоевцем),идеальный вариант для строительства коттеджа, огорожен забором: частично деревянным на капитальных столбах, частично из профлиста. До центра Волгограда РЕАЛЬНО 15 минут. В шаговой доступности магазины, остановка общественного транспорта, Школа, рынок.Имеется домик- бытовка, изготовленный на заказ ( два окна, обшит вагонкой), приличные соседи - рядом многоквартирный дом и просто жилые коттеджи. Очень тихое место в тупике. К бытовке подведено трехвазное электричество и сделано заземление. Пробурена скважина с хорошей питьевой водой. Так же на участке имеется металический сарай на фундаменте, посажены сортовые фруктовые деревья из питомника, уже начавшие плодоносить и очень много видов элитных хвойных и декоративных растений (сосны, можжевельники,туи , пихты, японские ивы и многое другое. ). Газ рядом, до участка примерно 5 метров, есть возможность подключиться от ближайших соседей.