Продам дом

Пpодаeтся уютный, теплый, экoлoгичный дом в коттеджном пoсeлке «Чеpнoлучинcкий» с видом на сocнoвый бop в 400 метрах от базы отдыха «Cкaзкa». Зaeзжай и живи!

Ценa со скидкой в связи c переeздoм только до 10 ceнтября и зa нaличный pаcчeт. Пoкaзы 9 и 10 cентябpя. Еcли нe получитcя прoдaть дo укaзаннoй дaты, тo будет прoдаватьcя неспешно за 2 250 000 р.

Дом полностью обжитой, предназначен для круглогодичного проживания.

Площадь теплого контура дома составляет 72 м2. К дому пристроена закрытая веранда, остекленная окнами ПВХ, площадью 38 м2и открытая терраса площадью 21 м2. На первом этаже расположены: котельная, прихожая, гостиная, кухня, ванная комната, совмещенная с туалетом. На втором этаже - просторная комната. В доме частично остается мебель и бытовая техника: шкаф в прихожей, кухня, холодильник, душевая кабина, раковина и унитаз.

Дом расположен на участке 10 соток, размером 25х40 м, кадастровый номер 55:20:150701:583. Вид разрешённого использования - для индивидуальной жилой застройки. Дом продуманно построили на участке в дальнем левом углу (смотрите план), что позволило оставить свободной большую часть земли под строительство в будущем основного коттеджа или разбивку сада и огорода.

Возможна продажа в ипотеку.

Конструктивные особенности:

- фундамент – винтовые сваи;

- пол первого этажа утеплен 200 мм;

- стены 1-го этажа: брус сухой профилированный, утепленный снаружи 150 мм базальтовыми плитами:

- стены 2-го этажа устроены по каркасной технологии с утеплением эковатой 200 мм;

- кровля металлочерепица с утеплением эковатой 200 мм;

- дом и веранда обшиты белым виниловым сайдингом;

- установлены энергосберегающие окна Rеhаu.

Технические особенности:

- вода из собственной скважины 67 м. Установлена система фильтрации + мембранный фильтр. Помимо этого, подведен центральный поселковый водопровод. Также устроен летний водопровод на участке. Горячая вода – установлен новый электрический бойлер на 60 литров.

- электричество 380В - 15 кВт, ООО «ОЭК», многотарифный счетчик.

- канализация септик из бетонных колец диаметром 1,5 м с переливом.

- радиаторное отопление: в доме установлены электрический и твёрдотопливный котлы.

- есть возможность подключения к газопроводу, газовая труба на границе участка.

Местоположение и инфраструктура:

- Дом расположен в охраняемом коттеджном поселке, огороженном по периметру. На въезде в поселок установлен шлагбаум, ведется видеонаблюдение. Дороги в поселке устроены из щебня и бетонного лома, зимой своевременно чистятся от снега. Устроено освещение улиц. В поселке есть детская площадка. Выполняются работы по озеленению и благоустройству.

- Поселок имеет уникальное метаположение. Чернолученская зона является ЛЕЧЕБНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОЙ МЕСТНОСТЬЮ и КУРОРТОМ. Курорт по своим природным лечебным факторам является бальнеологическим и климатическим курортом.

- на расстоянии 400 м от поселка, всего семь минут прогулочным шагом по сосновому бору, расположился комплекс загородного отдыха «Сказка», что делает доступным жителям поселка весь перечень оказываемых услуг отдыха и развлечений.

- На расстоянии в 1 км от поселка есть супермаркет «Каравай», хозяйственные товары, автомагазин, канцтовары, магазин бытовой химии Маrаfеtt. В Чернолучье почтовое отделение, Сбербанк, школа и дом творчества. Детский сад в Новотроицком сельском поселении.

- до поселка каждый час ходят маршрутные транспортные средства и 6 раз в день автобус.

Отдых и развлечения:

пешие и велопрогулки по лесу, веревочный парк, пейнтбол, аквапарк, открытые и закрытые бассейны, термальные источники, банный отдых, катание на квадроциклах, гидроциклах; зимой - катание на лыжах, коньках, ватрушках с горок, снегоходах. Летом можно вдоволь побродить по лесам и полям, пособирать грибы и ягоды (земляника, малина). Рыбалка на берегу р. Иртыш. Наличие "диких" и организованных пляжей. В шаговой доступности санатории, базы и дома отдыха.

Дом идеально подойдет тем, кто ценит свое здоровье, экологию места, красоту природы, тишину, комфорт и любит разнообразный отдых.

Продается в связи с переездом в другой регион.

Звоните сейчас по любым вопросам!