Продам гараж

Продaм гаpaжный бoкc вместе с oбоpудовaнием как гoтoвый бизнес (втоpoй гapaж на фото - обвeден желтым, тoже пpодается (390000р), можно иcпoльзовaть кaк cклад/паpкoвочнoе мeстo, c пoгребoм и ямoй)

Дoкументы в пoлнoм поpядке (никaкиx прoблeм c зeмeльным комитетoм гоpода и рaйoна нет, вcе условия договоров соблюдаются!):

Земля в собственности (24:50:0600094:2540 участок на карте росреестра). Назначение земельного участка: обслуживание автотранспорта (код - 4.9).
Строение в собственности. Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Новая, 9, стр. 4.
Договор аренды земельного участка под навесом ул.Грунтовая - повторно продлен сроком на 2 года (навес узаконен).
Договор санитарной уборки территории ул.Грунтовая - повторно продлен сроком на 2 года (вся прилегающая земля вокруг бокса, включая бетонные блоки, подъезды сверху, под козырек и в нижний гараж).
Электроэнергия:

Своя собственная линия с полным комплектом документов (столбы, провода) от трансформатора МРСК мощностью 50 кВт 380 В, из которых 15 кВт отдаются в пользование другому физ.лицу. Благодаря сечению кабеля есть возможность, по заявлению к энергетикам, увеличить нагрузку до 100 Ампер.
Нижний гараж, запитан от линии гаражного кооператива мощностью 5кВт 220 В.
Коммуникации:

Теплоснабжение: котел на твердом топливе.
Водопровода нет, но есть собственный септик на 3 куба, с удобным расположением люка под откачку (планировалось под мойку колёс/туалет, но так и не использовали).
Дополнительная информация:

Имеются подъезды с улиц новая/грунтовая ко всем воротам.
Площадку перед гаражом под навесом и блоками засыпали красным скальником с ХМЗ общим объемом 20 тонн и утрамбовали под асфальт, но так и не закатали.
Рекламный щит московской рекламной компании был перенесен законным способом. В документах Управления наружной рекламы администрации г.Красноярска все отображено.
Охранная сигнализация на всё сооружение.
Видеонаблюдение на всё сооружение и прилагающую территорию.
В этом году были произведены работы по повторной покраске навеса и был так же заменен испортившийся профлист на новый.
Внутри:

Первый этаж технический - помещения котельной.
Второй этаж (где въезд под навесом) разбит на рабочие помещения - верстаки, шиномонтажный пост, компрессорная, проход в котельную, комнату отдыха персонала и комнату ожидания клиентов (сделан ремонт - стены/пол/стеклопластиковый оконный проем и дверь для лучшей шумоизоляции).
Третий этаж одно большое помещение без колон, сейчас стоят стеллажи, верстаки и слесарный инструмент, планировалось как магазин под запчасти/диски/резину/простой пост мелкосрочного ремонта/замены масла.
Площадку перед гаражом под навесом возможно залить сразу под пневматический подъемник Спринтер-2500 (он может работать на улице, что уменьшит время на снятие/установку колес).
Шиномонтажное оборудование абсолютно новое, не использовалось, установлено очень качественно на монолитную бетонную основу в уровень.
Оборудование:

Полуавтомат Sivik КС-304А Про
Балансировка Sivik SРUТNIК Luхе
Дископрав Sivik Титан SТ/17
Много слесарного инструмента - зажимов, растяжек и т.п.
Газобаллонное оборудование, углекислота, кислород, горелки.
Компрессорное оборудование не китай - четырехпоршневой с морозильной установки, очень производительный, станки и пневмоподъемник возьмет легко.
Много чего еще есть, звоните, могу показать.
Покупка:

Строение в собственности более 3 лет - возможно через банк (ипотеку).
Просмотр в удобное для вас время.
Продажа для гарантии юридической чистоты будет происходить через агента (риэлтора).