Продам коттедж

СТOИT СИГHАЛИЗАЦИЯ!!! ОБЬЕКТ HАXОДИTСЯ ПОД OХРАНOЙ !!!
Пpoдaм Уcадьбу - Земля - 9сoт., Дoм - 220 кв.м., Гocтевoй дoм c Бaней - 50кв.м., Гaрaж - 4x7м., Cаpaй - 2x3м. нaходятcя в личнoй cобcтвeнноcти, дoкументы, техпacпopт, пpoект, oфоpмлeны в рeгиcтрациoннoй пaлaте и имеют свой нoмep. Пpoпиcка есть. Проживание круглогодичное.
Сдан в эксплуатацию - декабрь 2015 года, находится в черте города, Октябрьский район, возле Николаевской сопки, остановка Сопка где СФУ на пр. Свободный. Адрес дома есть в дубль-гисс.
В перспективе, есть возможность расширить свои границы, купив два граничащих по забору участка, слева - 7 соток(соседка собирается продавать) и справа -11 соток уже продается.
Расположение:
В 200-х метрах от обьектов зимней универсиады 2019г., где множество залов для занятий различными видами спорта; тренажерные залы, снежные склоны для сноуборда и горных лыж, оборудованные подьемники.
Биатлонный стадион расположен в километре от нас.
В доступности:
Лесополоса в которой находится парк "Гремячая грива", а также Озеро на склоне сопки в березовой роще, где водится рыба и можно купаться.
Рядом есть: 2 продуктовых магазина, 2 кафе, остановка автобусов,
Расположение местности на возвышенности и поэтому роза ветров всегда дует в сторону города, сосновый бор и березовая роща, очищают воздух, снег белый и дышится легко.
Воздух, здесь имеет свой микроклимат, в отличии от города.
Тех.условия:
Свет - 12 Квт. трехфазный; (при аварийном отключении - есть бензиновый генератор на 7,5 Квт.),
Вода - питьевая(есть сертификат испытаний) - стоит фильтрация, скважина 19м.
Фундамент - бетонная плита УШП(универсальная шведская плита), откосы - белый мраморный камень.
Канализация - два септика, у каждого дома свой.
Отвод воды с участка, расположен под землей с прокладкой мягкого трубопровода и выведен наружу.
Отопление: основной - автоматический твердо топливный котел "Реrесо"(Польша) на 25кВт.; запасной - электрический на 12 кВт.
Строение обоих домов - каркасного типа, по уникальной "Финской" технологии (умный дом), утепленная стена дома - аналогична по теплу метровой толщины кирпичной стены. (Канада, Финляндия, Америка, пользуются такими постройками уже более 100 лет). Крыши домов покрыты, финской мягкой черепицей с металическими сливами. Установлены пластиковые окна - панарамного типа со створками и приточной вентиляцией.
Теплые полы в обоих домах - это, водяное отопление от котла;
Второй этаж со вторым светом - отапливается за счет циркуляции теплого воздуха от теплого пола + радиаторы;
Вентиляция - принудительная и естественная, в каждой комнате и санузлах.

В доме;
На первом этаже: большая гостинная, совмещенная с кухней и вторым светом - 45 кв.м., рабочий кабинет - 12.6 кв.м.,прихожая - 4кв.м., гардеробная - 2,6 кв.м., санузел с душевой кабиной - 7,8кв.м.,
на втором этаже: две спальни - по14 кв.м. с балконом на две спальни, билльярдная комната с лоджией - 25 кв.м., санузел с ванной - 11кв.м., а также большой лестничный проем.
Топочная комната с комуникациями - 6,3кв.м., имеет отдельный вход.
Гараж - утепленный, внутри есть погреб, рядом находится сарай - для угля.
Территория участка выполнена в двух уровнях. Выезд с участка прямо на центральную дорогу.
На участке;
Деревья - пихта, сосна, кедр, есть огород, теплица, посадки больших цветочных многолетников, дорожки - брусчатка, вкопанный оборудованный бассейн каркасного типа(Канада) под навесом, площадка возле бассейна и гостевого дома - деревянный настил из лиственницы, за домом посадки малины.
Для отдыха имется баня с комнатой отдыха, парилкой, туалетом и душем., на свежем воздухе есть беседка с деревянной мебелью - 20кв.м., мангал и тандыр, а также зеленый газон для игр с детьми).
Примечание:
За эту сумму, можно купить трехкомнатную квартиру 150 кв.м. в Академгородке, или же, приобрести готовый, собственный дом в черте города с участком и жить на свежем воздухе (режим черного неба еще никто не отменял), решать Вам.
Продажа в связи с переездом.
Показ по договоренности.