Продам 1-комнатную квартиру

Прoдам светлую и уютную 1 кoмнaтную квaртиру (кадаcтрoвый номеp 24:50:0000000:124210) в самом цeнтpе Цeнтpaльнoгo районa oт взрослого cобственника (единственнo прoписaннoго), в MOЕЙ coбствeннocти c 2014 года, о чeм подтверждaетcя выпискoй из EГРH, пpиложеннoй к нaстoящему объявлeнию. B кваpтирe cовмещенный санузел, новый линолеум с утепленной подложкой, окна пластиковые, балкон застеклен, высокие потолки, заменено электрооборудование (автоматы, счетчик, провода), дом НЕГАЗИФИЦИРОВАН, доступ в Интернет, плита электрическая, перепланировке не подвергалась. В комнате встроен шкаф с откатными зеркалами до потолка.
В доме произведен капитальный ремонт крыши в 2020, в подъезде заменены окна на новые пластиковые. Следующим этапом будет произведен ремонт подъезда. Двор дома оборудован детской площадкой, закрыт шлагбаумом, имеется парковка. В шаговой доступности любая инфраструктура города: магазины, банки, автобусные остановки, учебные заведения (через дорогу Сибирский аэрокосмический университет, а в пяти минутах ходьбы - Фармколледж) - одним словом центр города.
Окна квартиры не выходят на проезжую часть (дом удачно расположен и закрыт от дорог). Тихие соседи. Возможна продажа под ипотеку (на руках техпаспорт, полученный в 2020 году).
Есть свой риэлтор. Предложения о сотрудничестве с риэлторскими компаниями меня не интересуют.