Продам 3-комнатную квартиру

В дoбpoтнoм пятиэтaжнoм кирпичном доме 1973 г.п. (всeго 53 квaртиpы в доме; не "челoбeйник" нa coтни ячeeк) пpедлагаетcя вашeму вниманию 3-x кoмн. кв. (62.1; 47.8; 6.3) нa тpетьeм этажe c oбычным ремoнтом в свeтлых тонaх.

B кв-ре имеетcя бaлкoн и pаздeльный caнузел (2+1 кв.м); профeсcиoнальнo устанoвлeны oкнa кoмпании «КBЕ» уcтанавливaлись непосредственно под наблюдением рук-ва компании для своей родственницы (очень широкие подоконники, т.к. стены дома сложены в два кирпича).
В кв-ре установлена качественная дверь входной группы от КСД (никаких китайский поделок или безобразий вроде «Торекс» - двусторонняя полностью металлическая – листы по 3 мм с замками марок «Циса» и «Моттура»).
Плита в квартире электрическая; газопровода и лифтов в доме нет; мусоропровод отсутствует (используются вывозные контейнеры во дворе).
Дом не является аварийным – ж/б перекрытия, стены, системы жизнеобеспечения функционируют надлежащим образом.
Сама квартира чистая; без посторонних запахов и каких-либо насекомых.
Балконная комната (16.65) может быть объединена с кухней (6.3) для создания столовой.
Отдельно – за доплату предлагается капитальный гараж через дорогу от дома (со смотровой ямой и погребом) с удобным заездом-выездом; в собственности и земля, и само строение.
Сам дом очень удачно расположен в транспортном плане – с выходом на Партизана Железняка в наименее проблемной зоне с возможностью быстрого выезда в направлении Взлетка-Северный и/ или Октябрьский мост; в шаговой доступности 2 школы, взрослая и детская поликлиники, глазной центр и краевая больница; почта, все органы муниципалитета; 5 отд. различных банков.
Рядом с домом чистый сквер (никаких нагороженных в нем многоэтажек и заваленных автомобилями дворов), прикрывающий его от шума и суеты дороги (в квартире очень тихо) и большая детская площадка во дворе.
Территория дома не огорожена, но никакого сквозного движения или нарушений не наблюдаются, т.к. находящаяся в доме детская поликлиника находится под круглосуточной охраной; в доме четыре различных провайдера ТВ и интернета, включая «Орион».

У квартиры два взрослых собственника, никаких обременений или опеки нет; задолженности любого рода отсутствуют. Юридически и физически свободна – зарегистрированных в квартире лиц нет.
Продается после вступления в наследство.
Просмотр оперативно по предварительному созвону-согласованию.

Просьба БОЛЬШАЯ и УБЕДИТЕЛЬНАЯ к посредникам-агентам всех видов обращаться ТОЛЬКО при наличии реального покупателя на руках; вознаграждение исключительно по результату – бессмысленные разговоры не приветствуются.