Продам участок под ИЖС

Пpодaетcя Oзeро, Дом и 3 Га за oкном.
Лoкация объекта не веpно oтoбpaжeнa модулем Авито, cмотpитe нeпосpедcтвeнно нa публичной кадаcтрoвой картe № 24:50:0300300:58. Обoснoванный тоpг пpиветствуeтcя.

Boзможнoсти тeрpитoрии: Ocновнaя чacть (болeе 3 гa) это eстecтвeнный ландшафт для застройки или размещение бизнеса (Зона Ж-3, граничит с П-1 и Ж-3). В пределах видимости ж/д тупик.

С учетом стоимости неосвоенной части участка ВСЕ строения Вы фактически получаете бонусом!
А ЭТО - ухоженный подъездной путь (600м), большой пруд площадью 700 кв. м. на берегу которого расположена усадьба –
- Дом (310 кв. м.) с видом на водоем и пойму реки, зимним садом, террасой и камином.
- Бревенчатая баня (32 кв. м.) с пляжем.
- Парково-прогулочная зона.
- Площадка для барбекю и детская игровая зона.
- Гараж площадью 90 кв. м. на три машиноместа.
- Дом охраны, прачечная.
- Складские помещения (ж/бетон, около 1000 кв.м, ... повторюсь -
рядом ж\д тупик).
- Охраняемый периметр, видеонаблюдение.

КОРОТКО ОБО ВСЁМ
• Уникальность расположения и обособленность - 10 минут от/до исторического центра города, при этом объект скрыт от постороннего взора и почти не виден с дороги, отделен естественными рубежами от города и промышленных объектов. Удобно прибыть или убыть в аэропорт без каких-либо задержек. Обеспечена полная конфиденциальность, обособленность и уединенность. Отдельный заезд с Северного шоссе оборудован автоматическим шлагбаумом. Ландшафт участка препятствует застройке прилежащей территории.

• Экологичность и эстетика – живописный природный ландшафт, красочные виды на водоем и пойму реки, садово-парковая зона с плодоносящими деревьями и кустарниками, отсутствие источников городского шума и каких-либо загрязнений. Большой пруд, ручей, пляж из керамогранита с деревянным ограждением. Живая рыба – карпы, караси, окуни. Летом – утки, ондатры и раки.

• Автономность - собственная трансформаторная подстанция, 150 кВт. Аварийный дизель-генератор 31,5 кВт. Альтернативный жидкотопливный шестисекционный бойлер FЕRRОLI на 700 кв.м. Две скважины водоснабжения глубиной – 20 м и 11,5 м. – обслуживают дом, дом охраны, бани, гараж, подсобные помещения.

• Кирпичный дом (310 кв.м., фундамент – буронабивные сваи, 8,6 м., ростверк, толщина стен – 2,5 кирпича + 100 мм утеплитель «Rосkwооl», облицовка – керамогранит). Три отдельных входа. Выход на второй этаж через автоматическую дверь. Первый этаж – четыре жилых комнаты, большая гостиная с камином, современная кухня. Два санузла. Прачечная, бойлерная. Второй этаж – зимний сад с террасой и видом на водоём.

• Безопасность - современная система контроля доступа и сигнализации. Главный вход в дом оборудован биометрическим замком. Два автоматических шлагбаума. Охраняемый периметр контролируется 14 камерами видеонаблюдения. Дом охраны площадью 70 кв.м.