Продам участок под ИЖС

????????‍♂️ Я иcкaл идеaльный учаcток для дома 10 лет! Проcмотpел много вариантoв в paзныx paйoнaх городa и всe кaзaлись недoстaтoчно xорошими для мoей семьи.
У мeня была задумка пocтроить рoдовой дом c пpичaлoм, в кoторый cпустя гoды будут c удовoльcтвиeм пpиeзжать нaши внуки уже co cвoими детьми.
????Шикapный зeмeльный учaсток площадью 0.2 Га (20 соток), я нашёл в береговой зоне с. Бахтемир, Икрянинского района.
Река Бахтемир — Главный Банк Волгокаспийского-Судоходного канала.
✅Всего 25 км до Астрахани, дорога у меня занимает 20 минут.
✅Лучшие места для рыбалки и охоты в шаговой доступности. Расстояние от участка до берега — 100 метров, во время разлива — 50 метров.
✅С берега ловится сазан, сом, жерех и судак, а также вобла во время ее хода весной. До степных ильменей 2-3 км. Там ловятся щука, окунь, карась. Великолепная охота на утку!
????????‍♂️ Но я переезжаю и не смогу осуществить свои мысли. И предоставляю эту возможность вам! Реализуйте свои смелые замыслы и постройте дом своей мечты!!!
????Продам шикарный земельный участок площадью 0.2 Га (20 соток).
Плюс бонус: при покупке земельного участка рабочий проект в подарок!
На участке произведены необходимые подготовительные работы:
????Установлен строительный вагончик, залит фундамент высотой 1,7 м под дом и баню (220 куб. м.),
????Вырыт котлован под бассейн
????Все коммуникации: газ, вода, электричество.
????Земельный участок подсыпан до уровня вала.
????Если же у вас в планах построить свой бизнес в виде небольшой уютной рыболовно — охотничьей базы, у вас также имеется прекрасная возможность реализовать его на нашей земле.
Учитывая идеальное расположение земельного участка, ваш проект может стать самым уникальным и круглый год принимать любителей рыбалки, охоты и отдыха в Астраханском крае, принося Вам постоянный доход.
✳️Дополнительно, если требуется расширение площади для постройки базы, возможно приобрести соседний (смежный) земельный участок площадью 0.3 Га (30 соток),.
????Звоните, с удовольствием расскажу все подробности. Готов показать в удобное для Вас время
???? Могу рассмотреть варианты обмена.