Продам комнату

Дoм пpилeгaет к Лeтнему саду. Парк поcле пoлной рестaвpaции.
Во двope дeтcкие площадки.
Coвсем рядом, в 5 минутаx через перекрёcток улиц Kрaсной и Петровcкoй нахoдится Пeтрoвcкий пapк, где мoжнo гулять по нaбеpeженoй Финcкoгo залива.
C дpугoй cтopоны двоpа рaсполагается рукотворный овраг системы Петровских сухих доков. А через овраг Морской собор и каменная площадь на 2 гектара.

У комнаты более 20 лет 1 собственник с отдельным документом, выделенной долей на обозначенное помещение.
Сейчас комната используется как кладовая. При продаже будет освобождена.
Прямая продажа.
Без комиссии.
У квартиры всего 2 собственника.
В квартире 3 раздельные комнаты.
По документам всё в порядке. Второй собственник давно официально уведомлён о продаже и отказался покупать.

Потолки 3 метра.
Шумоизоляция гораздо лучше чем в кипично-бетонных новостройках, хрущевках и панельках.
Большая прихожая - коридор.
Просторная кухня.
Большой санузел, ванна, биде, водогрей.
В всех остальных помещениях квартиры сделан ремонт.
Установлены новые окна и межкомнатные двери из дерева.
Надёжная входная металлическая дверь по индивидуальному заказу (не Китай, не вскрывается как консервная банка)
Плита газовая.
Коммунальные платежи минимальны (зимой на двоих 5-6т без учёта счётчиков)
Батарея греет отлично.
Зимой тепло.
Летом не жарко.
Форточка открыта практически круглый год.

Ниже рыночной цены с учётом, что в комнате надо делать косметический ремонт. Ничего серьёзного, стандартный набор - обои, пол, потолок. Откосы окна выровнены, осталось нанести финишный слой и установить подоконник, который в налии. Также есть стройматериалы.
После ремонта стоимость будет выше.

В доме только что произведён капитальный ремонт фасада.

Просмотр по договорённости.
Пишите, звоните.