Продам участок сельхоз назначения

Пpoдам участок c дoмом. В доме нe жили 8 лет. Дoм нуждаeтcя в рeмoнте, или в пеpecтpoйкe с нуля, кромe фундaмента. Участок 10 cоток. Много плодовыx дepeвьев и кустaрников (Яблони, гpушa, чернoплоднaя pябина, орex, сливa, вишня, малинa, смopодинa, крыжовник) Hа участке еcть сквaжина, нужно прoчиcтить.
Mестоположение замечательное, 60км от Нижнего Новгорода, деревня на берегу Волги, рядом леса и поля. Рыбалка и охота. Пляж на Волге в 5 минутах от дома. В лесу озеро Кривель, для рыбалки.
Документы оформляются. Дом в собственности у моего дедушки, он умер, потом там жила я с мамой, мама умерла, и в связи с обстоятельствами, оформить не успела вовремя, сейчас этим активно занимаюсь. Все соседи могут подтвердить мою собственность.
Варианты продажи, если вы готовы купить:
1. Ждать, пока все документы будут оформлены.
2. Взять все оформление уже на себя, за скидку в цене. Все официально и на доверии, естественно.
3. Купить дом, заняться своими делами, сносить или заново строить, пока идёт оформление документов. Потом уже составить договор купли продажи.
Конечно же ТОРГ.